发布者:mobeishalang 2014-09-01 状态:已解决 回复 (6)
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二手房交易的问题
中介推荐下,购买了一处二手房产,合同签了,定金交了,由于银行评估贷款额度不足,差15+万,致使我没能力购买,而这些事先中介没有提醒或者提示。现在我不想买了,请问定金,佣金还能退回吗?我该怎么处理
相关问题
二手房交易问题
二手房交易,合同约定的情况是:尾款部分由银行贷款支付,但未约定时间。已经过户给买家,过户之后两个月了,银行贷款部分仍未支付,怎么办。
发布者:wyz666 2014-05-27 状态:已过期 回复 (4)
二手房交易问题
二手房买卖,已经过户,首付款已付,在房屋买卖过程中出现了房屋向下一层渗水的现象,属防水问题可以处理修复,合同对此问题没有约定,如果退房,双方如何承担两次过户产生的费用?
发布者:wyz666 2014-06-05 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易问题
二手房交易交易过程中出现质量问题,法院判决退房,退房时是否可以免收税费? 怎样办理?
发布者:wyz666 2014-06-08 状态:已过期 回复 (1)
二手房公证交易遗留问题
我的二手房(不到五年交易)去年出售时,买方声称是要给儿子卖的,但他现在不在当地,没法来办理手续,需要过一段时间才能来办理过户,并提出去做交易委托公证(后来知道对方是炒房人),并通过中介和买方签定了买卖合同,做了公证。因本人出售时是说税费各付的,对方留了4万元作为尾数,说是过户时交完税费后再结清。当时中介按去年的房价计算,我需要付25000元左右的税费,但今年结算时按现在的房价计算税费,我付了39500元左右,请问这中间的差价我应该付吗?另外我的房产卖出时...
发布者:lihanbo0312 2014-06-10 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易的资金监管问题
各位老师好,本人于最近找房产中介买了一套房子并且签订合同。
合同是这样的,房子总价28万,因原房东房产证没有办下来,我们要交15万赎楼金给房东去赎楼,然后原房东房产证办下来后再把房子过户给我们,剩余的13万房款等本人公积金贷款下来后再支付给原房东。现在我们已经支付了赎楼费,马上就要过户,但是这时房产中介突然说要交付剩余的13万给二手房交易资金监管中心,因现在本人无钱支付,房产中介说可以去小额贷款公司去贷款。我查了一下合同,原合同当中并没有涉及资金监管...
发布者:刘二的哥哥 2014-06-19 状态:已过期 回复 (2)
这是二手房的交易流程,请问有没有问题
18楼过户流程表:
1. 签三方约(支付定金)
2. 若房屋存在隐性共有人,隐性共有人需提供书面授权委书给产权人,或隐性共有人在买卖交易合同上签名。
3. 卖方申请提前还款,
4. 买卖双方签担保公司合同及银行借款合同
5. 买卖双方去公证处做公证
6. 担保公司申批资料后出保函给银行(冻结首期款在担保公司账户)
7. 银行出同意贷款书
8. 银行放款,到卖方借款的银行还款
9. 房产证注销抵押
10. 出图纸后,房管所网签
11. 申报打税,交税(担保公司解冻首期款支付给卖方...
发布者:轻舞飞扬zyl 2014-06-26 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易,买方及中介隐瞒买方无资格问题,造成无法过户。
5月中旬通过中介与买方签订合同,6月中旬迟迟未见中介办理过户,催问中介及买家得知,由于买家无购房资格(中介承诺买家可以找关系办理过户,后因因故无法办理),造成目前没法过户的局面。经多次与中介及买方协商未果。由于合同签订时,中介及买家故意隐瞒无购房资格的事实,我打算单方面解除合同,继续出售房产,并按合同扣除买家总房款10%的金额作为违约金(买方已付定金及部分首款)。请问是否可行,怎样才能尽快解除合同,然后继续出售。
发布者:lianduan2000 2014-06-28 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易相关问题
房产证已满五年,本来可以免营业税,地税部门不认账,说初始交易没开收据不予认定,我该怎么办
发布者:三诚斋 2014-08-02 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易中的户口问题
1.北京海淀区房子过户后,户口未迁出,新房主全家能落户么?
2.原户口未迁出对新房主有什么影响?
3.如何强制原户口迁出?
谢谢
发布者:wsj81497636 2014-08-20 状态:已过期 回复 (9)
二手房交易问题
6月份签订的购房协议,合同约定资料提供完整后45个工作日办完手续。但是现在8月底了还没有弄完手续,中介拖着没弄,首付款已经交清。我怀疑他挪用了首付款资金以至于拖着不办理手续。 现在我打算要求返还首付款及利息以及罚款。请问我应该准备些什么证据?
发布者:dengle 2014-08-28 状态:已过期 回复 (4)