发布者:158173585 2010-12-09 状态:已关闭 回复 (0)
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北京拆迁回购房的价值问题,是否应该和购买商品房是同样的,因为房屋是一样的?
开发商的意思是合同原件不会轻易改变,我们可以提出补充协议。
目前我们和开发商的主要争议有一下几点:
交房日期
退房情况下开发商的补偿措施
开发商未按期交付房屋的违约金基数(按每日基数的万分之三计算)
我觉得关键问题是拆迁回购房的价值问题,应该和购买商品房是同样的,因为房屋是一样的。当然开发商不会完全答应我们的条件,再商量,如果法律上有相关的说法可以借鉴,我们可能会更有底气一些?谢谢!
发布者:ican926 2009-03-30 状态:已解决 回复 (3)
商品房屋租赁的相关案件
案件是关于房屋租赁方面的,我是房屋的主人,大概5年前与租赁方签下十年的合同把房子和院子租给租赁方用来经营汽车修理厂,3年之后因为要开发房地产,当地国土资源局向我们下了拆迁的通知(但4年过去了还是没有拆成),因为拆迁问题所以合同的十年期限不能履行。租赁方因为拆迁问题向我索要赔偿金,我应该向他付赔偿金么?
几次索要赔偿金不成,于是租赁方开始不遵守合同的条例,和别人以合资名义用我家的院子办了汽车修理厂还办了个营业执照,事实上却把房子租给了别人。于是我就...
发布者:焦急等待 2009-04-15 状态:已解决 回复 (2)
签订商品房买卖合同时,房屋买受人有权和开发商进行协商,并针对合同内容进行修改和补充吗?
您好!最近我认购了一套商品房,然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同,可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同,而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了,作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意,就提出要和开发商协商进行修改或者补充,可是开发商不同意,说商品房买卖合同都是这样的,不能进行任何修改和补充,买受人只有同意和不同意两个选择,如果同意就签字,不同意就要求我退房。我想请问的就是,签订商品房买卖合同时,房屋买...
发布者:雅清园 2009-05-05 状态:已过期 回复 (4)
我在和一个客户签定商品房买卖合同时候,把附件上的房屋图纸那块,由于粗心把房屋的位置标错了,但前面的房
我在和一个客户签定商品房买卖合同时候,把附件上的房屋图纸那块,由于粗心把房屋的位置标错了,但前面的房号写的是对的,请问是否需要承担法律责任.开发商现在要把责任推到我身上,并且我在这之前早就离职了.
发布者:yanyan831025 2009-09-07 状态:已过期 回复 (2)
商品房租赁中房屋发生意外事件损失由谁承担?谢谢
姐姐租凭的商品房未到期,由于物业铺管道需将店门前的整个道路挖开至店门口,预计施工两个月,导至顾客无法进入店内购买商品。商店的损失应由谁承担?
是否有权向户主要求退还剩余租金不再租赁此商品房?
注:与户主所签租赁合同中未提及有关内容。
房屋租金已交,截止到2010年4月。
发布者:小鸟也美丽 2009-09-16 状态:已关闭 回复 (5)
买商品房后,开发商拖延办理房屋产权登记
我在天津市北辰区万源星城买了一套商品房,09年3月交房,交房后开发商一直以还有一栋房子没有盖完为由,说办理房屋产权登记需要等到3年以后,这样我就办不了房产证,请问这个问题从法律的角度应该怎么处理。
发布者:sl9123 2010-03-22 状态:已解决 回复 (1)
通过单位集体购买商品房,预交房款没签购房合同,单位收回房屋是否合法??
单位集体购买商品房,预交部分房款没签购房合同,并且以此房屋办理住房贷款,现因个人原因辞职,单位收回房屋是否合法??
发布者:jbm 2010-05-15 状态:已过期 回复 (1)
商品房销售合同内的房屋平面图标注的门窗是否为违约条件
房子位于建筑物一楼,开放式阳台。开发商未装门来实现生活区域和阳台的物理隔断,而且销售合同房屋平面图标明了有门窗,而实物未完全按图纸安装完毕。房屋平面图此项条款是否对开发商形成法律上违约要件。是否不满足房屋的基本功能要求,法庭审理胜诉的几率有多少
发布者:sz_123 2010-06-27 状态:已过期 回复 (2)
商品房和房屋一起做抵押借了15万
我想咨询一下,我的一个朋友把她名义下的商品房和她的男朋友名义下的房子一起做抵押借了15万,到手里12万,那3万元是利息。他们是去年1月左右借的并被要求今年5月底还完。但是显然他们不可能半年内把15万还了的。还有他男朋友的那个房子是银行15年贷款买的每个月还3000元。我想问一下,如果钱没有还上是不是房子和商品房都被收走呢
很着急~~希望专业人士能够给专业的建议,让我帮我这位朋友渡过难关.
非常感谢!
发布者:xiaohaizi 2010-07-10 状态:已解决 回复 (2)
商品房只有使用权的院子,如何在房屋买卖合同中体现?
我买的商品房1层,开发商承诺有4米宽的院子,只有使用权,如何在房屋买卖合同中体现?
发布者:keqin157712 2010-11-30 状态:已过期 回复 (3)