发布者:jasmine2008 2008-09-15 状态:已过期 回复 (2)
相关问题推荐: 关于租房合同问题,请指教
关于租房合同问题,请指教
我想替朋友咨询一下关于合同方面的问题:我朋友在今年八月份租了一个门面,由于地段和人流的问题,生意不好,转又转不出,现在不想做了。他们签定的合同是这样的:
甲方将位于 地方的一个门面租给乙方做生意使用,并明确双方责任,特细则如下:
1。合同柒限为七个月,从2008/8/1-2009/2/30止
2。不得经营餐馆,门诊等违法行为
3。每月租金柒佰元,押金一千肆佰元,签约时乙方一次性付给甲方
4。每月准时交房租,不得超期或拖欠,超出三天作弃权处理,甲方收回门面,并没收乙方所交押金、
5。乙方不得私自将门面转让,如需转让,必须先经得甲方同意,甲方收取一定的费用方可进行
6。爱惜公物,乙方不得将房内配件设备损坏,损坏必须及时维修好
7。乙方在经营当中不得吵闹,不影响本楼人员休息
8。每月收取5元杂费
本合同一式两份,双方各执一份,自签约时开始生效,如有未尽事宜,双方友好协商,希望共同遵守
我朋友在本月初就已经告知房东,说不想做了,九月份所交的租金也不用退了,请求房东将租金退还,但房东却说一分钱不退,这样是否合理?
本人有以下几观点,不知是否成立:
1。房东在签合约时,未告知说如果不做满七个月,押金不退;
2。合约中未提到违约金的问题,是否就不存在违约金的问题?
3。押金不等同于违约金,押金是指对房屋,建筑等固定资产不被损坏的一个约束,如果基础设施不被损坏,是否该如数退回?
4。我朋友已告知房东说愿意随时退房,已交的租金可以不要,已愿意对房东做出补偿,但房东不应承,如果这样拖下去,再拖到下个月,到时又要交房租,如果不交超过三天,没收全部押金,房东这样做是否合理?
5。如果以上观点是正确的,房东执意不给,要拖下去,我朋友是否可以请求赔偿?
以上,请指点,不胜感激!
相关问题
关于租房合同上的一些问题
是这样的 这份合同上面写的是出租3房中其中的2房,但是实际上那房子只有2房,第3房是后来在客厅用木板隔出来的,这样的3房有效吗?
之前签合同的时候我是有看见这些字眼,但是因为房东说偶尔会过来睡一下午觉,我说那可以,也没想太多就签了。但是现在他越来越过分,说是要搬过来住了,所以我觉得被骗了。但是合同又是这样写,就请教一下。
发布者:wbsphinx 2009-02-12 状态:已过期 回复 (1)
关于二手房合同的问题,请专家指教
本人6月底与链家中介、原业主签定了购房合同,并做完公正也缴纳的首付款,还没有过户。可房子处于出租状态,由于个人时间问题,当时和业主商量是否可以提前交钥匙以便装修,业主答应,并在合同上签好本月27号交房,可如今已经过去4天了,业主一直没有支付租户的违约金,租户也不搬走,几次催也不见效果。请问这种情况业主算违约吗?(听说一般都是过户以后才交钥匙的)当时合同中写的逾期不交房需按天支付万分之五的违约金是否还有效呢???
发布者:nunubaoer 2009-07-30 状态:已过期 回复 (6)
关于租房合同提前退房的问题
在外地做生意,租了点住房,每个月500元,押金2000,已经付了3个月,可是3个月没到生意就倒闭了,回到老家去,按合同退房的话2000押金都没有了,请法律人士看看这合同有道理吗?
租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,一提前15日通知乙方,将已收取的租金金额退还乙方并按一个月租金支付违约金。 租赁期内,乙方需提前退租的,应提前15日通知甲方,房屋租赁保证金作为违约金支付给甲方。
发布者:宁静如初 2009-08-15 状态:已过期 回复 (1)
<《请求帮助》>租房的关于合同的问题
合同上写明:
租期:2009年7月21号——2010年7月20号。***********
租期租满后,才退还押金2000元(大概意思就是这样,我现在在网吧,没带合同) 但下一段话又说:若违约将交200元的违约金。。
请问下,以上哪个条件优先级大啊,也就是说先取决于哪个? 错了,没那个“才”字
发布者:a244358004 2009-08-27 状态:已过期 回复 (4)
关于租房合同的问题请教
我打算租一处房子,房东为确认我有心租,在签合同前让我先交了200块押金(没有任何收据),后来房东合同上说必须租满一年,租不满则200块不退还,还要另付违约金,而我只赞同三月签一次合同。如果我不打算签这份合同而房东又不退还我200块钱,我该怎么办?
发布者:miaoyu04 2009-09-24 状态:已解决 回复 (2)
一份关于租房合同违约的问题
我在上海普陀区一个小区里租了间房子,承租方是个二手房东,我和他签了个租房半年的协议,我交了房租并且交了一定的押金,我本来是打算住半年的,可是后来因为我爱人工作单位提供宿舍所以我们打算提前退房。
我去找房东协商,可是房东认为我违约,押金一分也不退,我再三和房东协商,他就是不肯和我协商,也不愿意退我押金。
在这件事上,我承认,我提前退房确实是有违约的成分,我要付一定的违约金,但是我在租房的时候房东也没指出提前退房要扣押全部的押金呀,扣押全...
发布者:薛代瑶 2009-10-23 状态:已解决 回复 (3)
一个关于租房合同违约的问题
我在上海普陀区一个小区里租了间房子,承租方是个二手房东,我和他签了个租房半年的协议,我交了房租并且交了一定的押金,我本来是打算住半年的,可是后来因为我爱人工作单位提供宿舍所以我们打算提前退房。
我去找房东协商,可是房东认为我违约,押金一分也不退,我再三和房东协商,他就是不肯和我协商,也不愿意退我押金。
在这件事上,我承认,我提前退房确实是有违约的成分,我要付一定的违约金,但是我在租房的时候房东也没指出提前退房要扣押全部的押金呀,扣押全...
发布者:薛代瑶 2009-10-23 状态:已解决 回复 (4)
关于租房合同的问题
我在诚基中心租了房,因为水电飞问题和房东产生矛盾,现在想要退租,而他那边既不退押金还要找我要水电费,不知道我应该走那个途径保全自己的利益.
详情如下1所租房屋为跃层式拆间一共有12家,平均一家不倒10平
2因为是民用电不知道怎么回事5个月找我要300多元的水电费还说按一天1.86元算的也未给出有效证据,所以我要求的是不予缴纳并要求退租
3合同制签署过一回并上面标注的是截止日期是2009-10-10,现在是2010-2-3,续约时并未在合同上有任何签署,只是在发票上写了到...
发布者:13652152854 2010-02-04 状态:已过期 回复 (2)
关于租房合同时效的问题
我和房东签订合同是在2010年3月13号,还交了600的押金,合同上写的租房时间是半年,但是后面有一个具体的租房时间是这样写的,租房时间从2010年3月13至2010年6月12号,我6月份回学校,按照合同规定我提前一个月给房东通知,6月13号我退房,房东的意思是不给我退押金,请问这个问题是谁违反了合同,我该怎么做?这个时间怎么界定?谢谢
发布者:雾飞 2010-05-19 状态:已过期 回复 (1)
关于租房合同的问题
我和房东签订合同是在2010年3月13号,还交了600的押金,合同上写的租房时间是半年,但是后面有一个具体的租房时间是这样写的,租房时间从2010年3月13至2010年6月12号,我6月份回学校,按照合同规定我提前一个月给房东通知,6月13号我退房,房东的意思是不给我退押金,请问这个问题是谁违反了合同,我该怎么做?这个时间怎么界定?谢谢
发布者:雾飞 2010-05-19 状态:已过期 回复 (2)