发布者:5278cools 2014-11-03 状态:已过期 回复 (5)
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二手房居间合同毁约问题
前天签署好二手房居间合同之后,房东有一份,其他两份都被中介给收起来了,我们要求中介给予我们的那一份,中介拒绝。因为如此,至始至终合同上约定的定金部门,我们也没付。
回家之后,我们才意识到在签署二手房居间合同的时候,只写了金额,和签了名,很多空格都没有填,比如中介费什么的,连二手房的地址都没有写。
今天早上,我又去了中介,要求给予合同,对方拒绝。我怕现在中介发现了这个问题,跟房东联合起来,补上了地址,再乱写中介费,这样再交给我,这个时候交给我我能不收么?因为我怕他们在这两天已经在合同上改了东西了。
因为现在我正好不想买这套房子了,想毁约,请问上述的情况,可以主张哪些?合同如果被改了,我要准备哪些证据。
现有:中介拒绝给合同的录音
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二手房居间合同问题
我是买方,因其他原因放弃已签的二手房。
一、承担违约责任的形式(其中之一)
违约方应赔偿的守约方的损失至少相当于本合同全面履行后守约方可以获得的利益。
请问各位律师,我是按合同价和原房产价的差值赔付吗?另外,我交了2万定金,3万部分首付款。能否要回3万购房款;合同中违约金未规定数额。可得利益应怎么计算?
谢谢。
发布者:clh114 2010-07-13 状态:已过期 回复 (4)
烦恼的二手房居间合同(违约问题)
五月份签了一份二手房居间合同,业主尚未拿到房产证(因是新房计划明年3月份过户给我);但目前我的工作单位搬迁想放弃(本人是买方)。
违约责任:1、本合同签署后,任何一方均善意、全面、诚实信用地履行本合同,否则,违约方即应承担违约责任。
2、违约方承担违约责任形式至少包括继续履行合同、支付违约金、赔偿守
约损失。
3、违约方赔偿守约方的损失至少相当于本合同全面履行后守约方可以获得的利益。
我的问题:1、未有房产证的房屋买卖合...
发布者:clh114 2010-07-16 状态:已过期 回复 (11)
二手房买卖居间合同
您好!最近买二手房,找中介的。房屋买卖合同没有正式签,之前签过中介的居间合同,是中介公司的统一印制的那种。里面有一条款说,如果卖方和买方任何一方导致买卖合同无法签订,需要支付中介2%房价款的违约金,这个条约有效吗?
居间合同里面除了卖方和买方之间的责任关系,中介方几乎没有约定责任。
发布者:sonya 2010-09-18 状态:已过期 回复 (1)
二手房合同指标卖方毁约怎么办
我有单位一房屋名额指标,转卖时性质是有居住权无转卖权。现在单位改为个人所有权。产权到户。又给无房的补差价。我觉得亏,于是向对方讨要小额补偿金,对方不接受。我想毁合同,对方要按合同上房款总数百分之五十赔付,听说经济合同法没有这么高的赔偿金。我应该怎么办?请咨询。谢谢!
发布者:汪小幼儿园 2010-12-01 状态:已过期 回复 (1)
二手房居间合同定金问题!急
与中介公司签订了居间买卖二手房合同,到现场看房时,发现该房屋有一间是私自搭建的房屋,中介人员说该搭建房已经城管部门处理。但在签订居间协议时,只是口头上要求出具处理的东西,没有在合同上体现。并且交给卖方定金。
请问:如果该自建屋属于违法建筑,中介只是口头上承诺过已经处理而实际上未处理,但在合同上没有文字体现,我可不可心请求终止居间合同,
要求对方返还定金,并不承担中介费?这样是否算我违约,因为合同规定违约方需要交中介费。
当时交的定金是5000元,...
发布者:genwell 2013-04-22 状态:已过期 回复 (1)
二手房居间合同问题
我在某中介带领下看中了一套二手房,签订了三方居间合同,并盖了手印,签订后仔细查看,发现中介方签署的是经理的个人名字和手印,并没有中介公司的公章。当时中介一直说没问题,但是我们不同意,中介就说明天去总部拿盖章的正式合同。我们当时傻乎乎的没有把身份证复印件和已经签订的合同拿回来,卖方的房产证复印件也没拿回来。回来之后网上查询了发现该中介问题很多,连贷款额度都不清楚,现在我非常不放心在这个中介继续办理下去。想去该中介哪会那些资料,该中介找借口推脱。...
发布者:yoyo223 2014-03-02 状态:已解决 回复 (1)
二手房居间合同问题
前段时间和中介签了份居间合同,后面我不想购买这套房子,所以就没有签买卖合同,但现在我购买其他房子,交易中心说前面的房子在交易中心备案了,造成我后面的房子买不了,我想知道居间合同也可以备案吗?如果是买卖合同才可以备案的话,可我没有签定买卖合同.我现在如何撤消此备案?
发布者:y1233211234567 2014-08-25 状态:已过期 回复 (7)
二手房居间合同违约的问题
昨天在中介这里签了二手房的居间合同,上面有定金,首付金等金额的具体交付时间,但是我们没有支付定金,居间合同也一直在中介那里,我们没有拿到。请问这种情况下,居间合同是否生效?如果生效,毁约要承担什么费用(在定金都没有付的情况下。)
发布者:5278cool 2014-11-02 状态:已关闭 回复 (8)