发布者:ask20150326y49 2015-04-04 状态:已过期 回复 (2)
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房改房交易
我买了一套二手房,是房改房。已经是二次交易,办理交易时卖方手里有土地出让金的票,所以我免交土地出让金,请问以后面临拆迁,我手里没有土地出让金的票,会不会受影响??我手里也没有土地证,总觉得不安心,怎么办?求解答
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我父亲这个房改房的上市违反了《桂林市房改房上市交易实施细则》吗?
根据《桂林市房改房上市交易实施细则》第五条第六款 :产权共有,又未经共有人书面同意的房屋是不能上市的 ,也就是说,不能出售、不能赠与、不能继承的。
此房产证上标注房改面积是55.02平方米,总面积是72.04平方米,多出的17.02平方米是我按照开发商给出的价格购买的。(事实上,整个房子都是我出钱购买的。)虽然在产权证上没有写我的名字,这个对外界来说似乎不具备法律效力。而对我们而言是共有产权了的,因为我们均签字认可的,这个房屋在事实上及自己人里是我与父亲共有产...
发布者:rsptst 2012-06-24 状态:已关闭 回复 (0)
房改房属性与交易税费的缴纳
请问房改房是普通住宅吗?卖方的房改房屋契已超5年,房改房的所有人原本属于女方,但2012年时所有权人增加了男方的名字,那请问这算不算已超5年?还有,要是卖方在卖房的过程中声称房子卖40万,拿到手的得要纯40万,如果卖方要承担相关营业税等税费的话,卖方让买方承担卖方所应缴纳的相关税费,那买方应该怎么维护自己的权益?
发布者:330534271 2013-01-28 状态:已过期 回复 (2)
房改房交易
在办完产权转移过户手续后,买方不付清剩余房款怎办?
发布者:林智峰 2013-02-26 状态:已过期 回复 (1)
二手房改房交易,卖方一直找借口拖延过户,我改怎么办,急切求助?
老爸于2011年1月跟他的老亲戚的儿媳妇购得一套房改房,当时签了不太合理的合同就付清了房款21万,因没有钱了,卖房就说年底了在过户也行,然而一直拖到2012年底都以种种借口拖延说暂时过户有困难,直到现在预感问题严重性,就打听卖方有2套房改房,要过户必须补齐市场差价,我说差价过户所有费用我们都担,然而今年他们夫妻因为房主赌博假离婚了,以此为难处,又要拖年底该怎么办?如果我想退房能不能索要赔偿?
发布者:徐xiansheng 2013-03-11 状态:已过期 回复 (9)
房改房大于140平米,如果交易应当如何计税?
我1998年的房改房有150平米,如果交易应当如何计税?
140平方以上的房改房应该按普通住宅还是高档住宅?高档住宅如何定义?没有电梯没有高档设施没有物业的房屋也应该算是高档住宅吗?
没有地产证也要缴纳土地出让金或土地增值税吗?
还有看到网上说要缴纳房屋公共维修基金,这合理吗?
房改房的价格差价如何计算?
发布者:zzkbc 2013-05-18 状态:已关闭 回复 (0)
只有房产证的房改房如何上市交易
律师:你好。我有一套房改房,是公办学校的,2000年按成本价购买,后来又补办了房产证,没有土地证,只有整幢楼一个集体的。目前因我再次购买了学校的经济适用房,但学校要收回旧房,变成学校的公有房,可是经评估,还是按照95年的政策,房价少的可怜,极不愿意卖给学校,请问还有其他的途径能解决这一矛盾吗?
发布者:过山车008 2013-06-22 状态:已解决 回复 (3)
继承后的房改房买卖属于首次交易吗
现有一套继承的房改房,继承的是使用权,继承后买的产权,未满五年,请问如果出售算是首次出售吗,需要就营业税吗
发布者:12315浩 2014-03-13 状态:已过期 回复 (2)
交易过一次的房改房,再交易需要交哪些费用,现有房产证登记日期不满5年,实际房龄约20年,请问能买吗
交易过一次的房改房,再交易需要交哪些费用,现有房产证登记日期不满5年,实际房龄约20年,请问能买吗?能做按揭贷款不?谢谢
发布者:xonger 2014-11-08 状态:已解决 回复 (2)
二手房改房有房权证但没有土地证能交易吗。买来有风险吗?
二手房改房有房权证但没有土地证能交易吗。买来有风险吗?
发布者:1229000543 2014-11-27 状态:已解决 回复 (4)
这样的房改房能上市交易吗
想买的二手房情况如下(房产证上标明的内容):
房屋所有权来源:集资建房(房改);
占有房屋份额:全部;
土地使用权来源:出让;
房屋用途:住宅;
房屋所有权性质:私有房产;
土地使用性质:国有;
土地用途:住宅用地;
土地使用权类型:出让;
土地使用权终止日期:2074年7月1日。
想咨询的问题是:
1、此房能否上市交易?
2、我还要不要交土地出让金?
3、此房是一九八九年建成的,为何土地使用权终止日期写为2074年止?
发布者:zsxzxyx 2015-01-03 状态:已关闭 回复 (0)