发布者:彗先生 2015-04-10 状态:已关闭 回复 (0)
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紧急求助,老人刚去世大儿子二儿子就搬到老人房子里霸占房子,怎么办?
具体情况详述如下:
本人现居陕西。我的妈妈祖籍河南,我的姥爷在我妈五岁的时候举家从河南迁到了陕西。
我的姥爷育有五子二女,在迁离河南时,把我的三舅过继给了河南的亲戚,此后三舅与我姥爷家再无往来。十五年前我姥爷与我三舅的养父母因在河南的遗留房产起了纠纷,我三舅代表他养父母与我姥爷对簿公堂。
我的四舅在2006年去世,身后留下一子一女,我的四舅妈没有再嫁。
我的姥姥于2011年去世,我的姥爷于上周去世,老人没有存款,留下的全部遗产就是三处房产,其中陕西单元房一套,作价xx万,在我姥姥名下,河南门面房两间,作价xx万,在我姥爷名下。陕西这套单元房是我姥爷单位分的房,分房时要求职工也要掏一部分钱,这笔钱由我妈和我五舅共同支付,但时隔多年,现在手头并无支付凭证。
两位老人生前多年来一直由我爸我妈照顾生活起居,我的姨姨是医生,老人生病住院时,她承担部分医药费,并安排老人病房、手术等事宜。其他儿女只在过年时回家探亲,没有为老人提供任何生活上的照顾和金钱上的扶助。直到一年多前,我姥姥去世两年后,我姥爷完全失去了生活自理能力时,我的大舅二舅才会抽空来陪一下老人,顺便洗衣做饭等,但期间我大舅对老人有虐待行为,造成我姥爷手臂、大腿多处青紫、淤血。
老人生前未立遗嘱,但因我父母长期照顾老人,故对我父母比较信任,在一年前曾开具了一份房产处置委托书给我的父母,并把我姥姥的身份证,他自己的身份证,以及他们两位老人的户口本,委托我妈妈保管。这份委托书的内容、日期都是电脑打印的,由我姥爷亲笔签名并按手印,但没有经过公证。
委托书内容为:因本人年事已高,行动不便,委托我大女儿xxx,大女婿xxx,小女儿xxx全权处置河南xx市我名下的房产,本委托书长期有效。委托人:xxx(亲笔签名并捺印)。日期只写了2014年,没有具体月日。
在照顾老人期间,我的大舅和二舅盗走了三处房产的房产证。如今老人刚去世,他们就立刻搬入老人房子里住下,声称这套房子是他们的,并因他们持有房产证,提出让三舅从河南过来,由他们三人共同分割、处置房产。
我想请教几个问题,求各位专家、律师赐教:
1 他们现在有房产证,如果他们再从医院开具了老人的死亡证明,去注销老人的户口,那么他们能否利用手中的房产证处置老人的房产。
2 在目前情况下,我妈能否申请冻结老人房产,等待各方协商或经由法院判决后,在有了法律认可的分割、继承协议后,再解除冻结。
3 我的父母尽了主要的赡养义务,其他儿女几乎未尽赡养义务,这会否对财产分配产生影响,若会,我妈该如何取得法庭认可的尽主要赡养义务的证据。
4 我妈妈的这份未经公证的、老人亲笔签字的遗产处置委托书具备不具备法律效力。如果结合我妈尽主要赡养义务的证据,那么因为我妈尽了主要赡养义务,所以老人授权,在逻辑上是成立的,会否增加法庭的采信度。
5 我的大舅对老人有虐待行为,能否据此剥夺他的继承权?如何取证?
6 老人在铜川的房产当初是由我妈和我五舅共同出资购买,那么他二人是否应该拥有这套房产的继承权。在没有书面支付凭证的情况下,仅有人证,法庭是否认可?如果我姨姨愿意作证,会否因为她是利益相关人,证词不会被法庭采纳?
7 如果委托书无效,我妈又搜集不到法庭认可的、能够证明我父母尽了主要赡养义务和我大舅虐待老人的证据,是不是就要将房产均分,所有儿女各继承一份?在这种情况下,我的三舅是否还有继承权?我四舅的儿女呢?
若各位专家、律师肯拨冗解除我的疑惑,我将感激不尽。如果您认为我咨询的这些问题过于繁杂,我愿意向您提供双方满意的咨询费。
最后,感谢您花时间看完这些,谢谢!
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