发布者:lin310616 2011-02-23 状态:已过期 回复 (2)
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求助--房产纠纷
2010年八月份,我爸从信息部回来,说看中了一套房子想买下来,经双方详谈后,房子价格为148万,但向外或向卖房方家属要说卖了168万,卖房方答应先办理过户手续再去银行代款然后再交房钱,房钱分四部交清,第一次为两万元押金,第二次要等签完合同以后交46万,第三次要等过完户进行代款,等代款下来后交90万,第四次为最后十万,我方写下现金欠条,于一年后还清。在签合同时,我方曾问过该房主,租房者怎么办?卖房方说房租要2011年四月底才到期,愿补偿我方2万现金,另从签下合同起,后面的房租归我方,在合同上注名房子在2011年四月底由卖房方协助我方收回房子。此次为第一次合同,合同为真实交易金额:共148万,,,,第二份合同为跟他娘签属的合同:168万,第三份合同为68万(因为钱越少税钱越少,所以特地写下这份68万的合同,签名人为卖房方的娘亲)
现在眼看快到期了,可是房子一点动静都没有,快过年时我方才知道租房方跟原房主的合同期限为五年,到2011年四月底才满三年合同,合同为第一个租房方跟原房主签下,合同上写着租房方愿为原房主装修房屋,合同期限为五年,以后每年加1000元房租,其他另外再议。至现在为止这个房子已经转让过两次,租房方手持以前的五年合同说自己是合法的,必须租满五年,而卖房方却认为第三个转让时没经过自己当老板的同意就转让的房子,所以认为这个五年合同已经失效。(请问:到底哪方合法??)
期间我方偿试过出几万块想将租方的门面转下来,而租方却不同意。
卖房方其后让我方喊人关其店门,我方没答应。后又多次游说我方,想以我方的名议上告法庭,我方也没同意。
现卖房方什么都不管,说我方不协助他们赶人,说房产已是我方的名字,只能以我方的名义打官司,我方再不配合,他们将不再过问此事,—……*(请问:这官司应该由我方来打吗??只能由我方来打吗??)
这几天,卖房方又来过一次,说到期后他们将不负任何责任,就算上法庭也告不赢他?这时我方才发现合法上是写明“是他方协助我方协助我方收回房子”,而且三次合同只有一份了,第一次148万的,卖房方说房产上是他妈的名字,只有他妈那张168万的才生效,而那168万的合同不知怎么搞的只有他一份,信息部和我方都没有存根。而那份68万的到处都有(所有交税部门都是这份68万的,68万这张合同是卖房方他妈签下的字)(请问:这三份合同到底哪份才有效???)
请问:这事应该怎么解决,我方要怎么样才能获取最大的利益。
谢谢大家的帮忙~!!
QQ:1183835280
邮箱:xtss15999@163.com
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房产纠纷求助
咨询情况如下:舅舅结婚前,我外婆有地契,后来签名给舅舅夫妻建房6层,现在舅舅离婚,他们说要分房产,女方那边想要房屋,外婆想将房屋留给她的女儿。 那么他们想要面临什么问题,我外婆可以获得房屋权么?还是只能每月获得收租费?
发布者:Mas8312 2010-11-20 状态:已过期 回复 (2)
房产纠纷求助
本人当年与父母同住(同户口),所住房子当年“房改”时由我与父亲共同出资购得,但父亲没有写下字据(母亲当时在场见证)。父已去世,母健在。现非同住的哥哥不承认我曾出资,如何争取我已出资的房产份额?
发布者:aey938 2010-12-06 状态:已过期 回复 (2)
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我是公司股东,2年前公司用当年的利润购买了一套办公室,并且为每个股东办理了房产证,该办公室属于大家共同所有,然后将办公室转租给公司,每位股东每年获得一定的租金。从今年起,公司规定如果股东离职,将不再继续享有房产的所有权,并且也不能享受每年的租金。请问这合理吗?
发布者:kevinhuang 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
房产纠纷急~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
是我和我爸爸的纠纷,我今年24,母亲已故.爸爸结婚了,住后妈这里.我家的房子是公房,快10年了,以前动迁的,现动迁已买下了.我家的房产怔上有我和爸爸两个户口,房主是我爸爸,现在的房产证件在我后妈家.我怕我爸爸以后把房子偷偷的卖掉,毕竟房产证件都在他那里.除了户口本在我们这,我想问一下,如果他要去卖房子,是不是一定要我也同意的,因为毕竟户主是他不是我.但是他卖掉,我就无家可归了.所以我想知道是不是只要他去卖房,不需要经过我的同意的?我的户口是和他在一起的.
发布者:熊小莫 2010-12-06 状态:已过期 回复 (7)
房产纠纷
父母死前其它子女不知情的情况下把自己名下的一套房子给了女儿(有三子一女),已过户(现在已是女儿的名字),在父母全死后分财产时女儿说房子已是她的了,请问其它子女可否拿回这套房,父母在时大家都照顾的,包括保母费都是大家出的,谢谢
发布者:yuo123456 2010-12-06 状态:已过期 回复 (2)
无赖大伯引房产纠纷!求助...
父亲有兄弟姐妹8人,在爷爷过世后留有房产一套,属8人共同共有房产。2001年底经杭州市公证处公证签订《赠与公证书》:除父亲外的另外7人同意将各自持有的房产赠与给我父亲。私下其实是存在买卖关系的,在公证完的当时,我父亲当着另外6人的面将X万元人民币给了我大伯,但是并没有立字为据(实际上是其余6人将各自持有的份额赠送给我大伯,之后我父亲以X万元的价格从大伯手上买来其余7人的所有份额。虽然当时没有字据,但是我现在有一份录音,录音中大伯承认收了我家X万元钱)。因为...
发布者:大麦香茶66 2010-12-07 状态:已过期 回复 (2)
房产纠纷
您好:希望您能帮帮我们,事情简介:我家因拆迁分了130m²土地,因没钱做房子,和建房承包人签了协议把四楼房子和一个车库作价抵建房款,多退少补。后来承包人说没钱建房子要转卖掉,但要我父母证明房子他可以转卖(当时房子做了一半,承包人出的钱),因父母文化很低,结果父母签的是授权委托书:全权委托***(承包人)把四楼房子卖给***(是一个认识的人)的买卖事宜,结果承包人收到钱后跑了(因为他还收了我们这个村好几个建房人的钱,现正在通缉中),过了一年多我家才建好了,...
发布者:zdahua 2010-12-07 状态:已关闭 回复 (0)
房产纠纷
我买的房子是房主让别人代卖的,我和代卖人签的协议是约定房主拿到房款后7天腾房,但是现在房主手上也有一份他和那个代卖人的协议,是30天腾房,现在不知该怎么解决了。
发布者:xSR5460 2010-12-08 状态:已过期 回复 (5)
房产纠纷
因开发商与政府有纠纷,大概开发商土地出让金未交清,政府将办好的两证扣押,导致房主拿不到两证,请问如何解决? 现开发商已离开当地,开发商实力也不行,是个体开发.但两证已办好,且都是房主个人名字,就是被政府扣押.请问能否起诉政府返还两证?或用何途径解决?谢谢!
发布者:njtsc 2010-12-08 状态:已过期 回复 (4)