发布者:至尊之纵横 2011-02-28 状态:已过期 回复 (1)
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老宅房产证办理
我的情况是这样的:
我的父亲有兄弟三人,算上我父亲一共是四个人。我父亲是最小的也是最后结婚的一位,婚后爷爷把家里的财产分给了他们四个人,我们这里管着个叫分家,我父亲从爷爷手中继承到一间二层楼的老宅。
从继承到现在已经将近20多年了,由于种种原因,一直没有办理土地证和房产证(实际上是因为村里的关系,拖着不肯让我们办理)。然后这套老宅是没有土地证的,村子里和我爷爷一个年代的那些老宅,都是没有土地证和房产证的。不过我父亲和我伯伯手上都是有一份当时立的分家书,当年见证分家的老人也都还健在。
现在我想通过合法的手段,办理土地证和房产证。 初步了解到的情况是先去的公证处的公证,然后才可以去办理相关的证件。这个时候问题就出现了:
1.老宅没有房产证和土地证,这种情况能够办理土地证和房产证吗?
2.是否需要去公证处公证?如果需要公证,那么该如何公证呢?
3.由于我大伯父伯母、二伯父已经去世,如果需要公证并签字,那么大伯父、二伯父家里是让哪位去签字?
4.虽然有分家书的存在,但是由于现在老宅价值比当初涨了近百倍,如果有一个人耍赖,那么有什么办法应付吗?
希望得到专家的建议,谢谢了。
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