发布者:CBQ1791 2011-03-29 状态:已过期 回复 (3)
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卖房方已收房款,卖房方能否不卖房
卖房方夫妻与买方夫妻自愿签订房屋买卖协议,买方一次性付完房款给卖方,卖方交房产证和土地使用证给买方,已到房管局评估并交了评估费,但国土局评估没下来,其它所有税费均未交。协议未规定违约责任,只表明卖房方收到房款,交房产证和土地使用证给买方并协助过户。现卖房方不想卖房,可以吗?
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房东在租赁期间要卖房,我能否不搬走直到合同期满
2010年10月我在西三旗租了一套两居室的房子,合同签了一年,付了半年的房租和
押金.但住了两个星期还不到,就有人来看房,说房东要卖房,给房东打电话,他
说赔我违约金。我租房的时候在中介签了个合同,写着房东终止合同违约付一个月
房租的违约金。但我觉得很不合理,也不想搬走。
我的问题是:1,房东可以单方终止合同,赔我一个月的违约金,强行让我搬走
么 ?
2,我可以拒绝外人来看房吗?
谢谢。请您指教。
发布者:咪咪爸爸 2010-10-28 状态:已解决 回复 (2)
未办证的按份共有期房能否主张实际房款资金返还?
1、2009年签合同,约定产权各50%,一审法院认定首付出资男48430女出资5000,月供全部是男方。合同已经备案,产证未办。预计交房时间2011年6月。房屋总价24万,首付20%,其余80%中信贷款20年。主贷人男方。
2、购房时二人为男女朋友,2010年3月17日分手,2010年6月开始月供,月供一直是男方。
3、现在男方要求主张权利,希望给女方补偿1万要求女方退出该房产权,女方要价2.5万,协商不成
咨询:
1、女方要求是否合理?
2、男方如果起诉女方返还首付43430的50%以及月供的50%是有...
发布者:13609935820 2010-11-05 状态:已解决 回复 (2)
已经交了购房定金,因发生意外情况不能支付房款,定金能否收回
小王要买房,正好小田有一套二手房要卖。于是双方口头协商好房款以及付款方式,小王给小田交了10000元定金,小田为此写了一张收条。事后在约定的交款日期之前,因小王借给别人的款不能收回,所以没能交付房款,所以小王决定不买此房了。要求小田退还定金,小田以小王违约为由坚决不退。请问这种情况下,小王可否有理由通过法律的手段要回定金
发布者:张继桃 2010-11-09 状态:已过期 回复 (1)
发现开发商计算房款的方法有误,能否要回定金?
开发商说店面27.77米,单价6968元/米,总价193501元。当日按团购9.6折,三年一次性再返还20%的租金,够满10-20万元返还2000元的购房优惠物券,折后的价格应为146609元(193501*0.96*0.8-2000),但当时人多手杂,开发商用计算器给我算的是147073元,(193501-2000)*0.96*0.8,当时认为他算对了,签了商品房认购书,并交了一万元定金。回来才发现他们这种算法实际上是把2000元的购房券给打折了,开发商无形中拐去了464元。我认为开发商不诚实,未按广告宣传的内容兑现承诺,我能否...
发布者:任飞鸟 2010-12-15 状态:已解决 回复 (2)
房款交齐五年了,卖房单位以开发商已死无人签名为由不给办理房权证。
2004年在某单位购买大厅一处,几年来该单位一直以各种理由拖着不给办理房权证,今年又说拖得年限太长,开发商已死,无人签字为由不给办理房权证。请问我该怎么办?这种事情是否必须用法律方式解决?
发布者:54505443 2010-12-21 状态:已过期 回复 (1)
卖房前能否把房产证给对方看
我的房子准备卖,有买家看到我的卖房信息后想先看我的房产证,然后再谈其他事宜,我想问问可以给他看吗?需要注意什么,谢谢!
发布者:懒懒abcd 2011-01-01 状态:已过期 回复 (3)
卖房拿不到剩余房款
前两个月卖的房子,后来因为国家额度问题交通银行发不了款。中介说一月份发放,可是还是没底。卖房之日起已经两个月没拿到剩余房款了。由于当时签了合同要买另一房,急着付钱,所以先收了买房者首付款,高利贷还借了几十万付新房的钱。可是中介说还办不下来。买我房贷款的人高枕无忧,而我们卖房的人急死了。不停的催,可中介却一银行为借口迟迟不办。离卖房之日已两个月了。我们该怎么办。
发布者:陈巧玲 2011-01-06 状态:已过期 回复 (3)
工行房贷手续都有办好过了三个月了还不放款,卖房方能否要求买方支付违约金?
我于2010年八月出售了自己的房子,买方要贷款,等到一切手续办好了,包括银行的抵押手续也办好.就是不见银行放款.我和买方有合同约定最后的付款期限是2010年11月31日
并在合同当中注明了每过最后期限一天就要支付总房价每天1%违约金.手续一直到2011年1月7日才办完所有的手续.现在都过了这么久,买方就是以银行不放款没有办法.我想请问一下卖方能否要求买方按合同上的条约来履行?能否主张要求违约金的赔偿?如果买方不愿支付,能否主张起诉到法院要求收回原来名下的房子?
发布者:davidlin 2011-03-09 状态:已过期 回复 (2)
没有过户的产权,但合同中约定卖房方不得以任何理由收回已经卖出的房产,依此约定,能否收回房屋产权。
在2007年我提前退休去了北京居住(儿子家),便把我个人的单位住房(有产权证)卖了,去年儿子去了美国,我就回到了原单位,可是我没有了居住房。买方一直没有过户在用于出租,我想收回自己居住。但有一条约定:卖房方不得以任何理由收回所买出的产权。依此约定,我能否通过调解或打官司收回产权。有胜诉的把握吗,烦请律师祥尽解答,谢谢!!!
发布者:lixiufen 2011-03-14 状态:已过期 回复 (2)