发布者:shasha871002 2015-06-28 状态:已过期 回复 (1)
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租到了有房产纠纷的房子,可以主动解除合同吗
我二个月前从房东手上租了一套毛坯房,正规中介公司签的租赁合同,签合同之前房东没有告知这个房东是有房产纠纷的,现在装修进行了大半了,费用都投进去了,却被人整天上门骚扰,原因是房东(女方)和她前男友在谈恋爱期间两人一起买的房,房产证做的是女方的名字,我也是从女方手上租来的,租期是六年,现在是他们两个分手了,男方想要拿回房子,说是当时买房的首付和现在的按揭都是男方在支付的,所以导致我现在在装修,男方天天派人上门骚扰,又去物业闹事,说我违规装修。我是按照合同装修,属于正常装修,但是男方天天去物业投诉我,物业现在也经常上门来断水断电,我把这个情况已经和房东说了好几次了,一开始她说会解决,就是一直再拖,女方和男方也在打官司。前几天男方还微信发过我一张照片,是上城区人民法院的民事裁定书。现在这套房子他已经向法院申请提出查封。所以现在我相当于租到了法院查封的房子,只不过法院还没有具体执行上门贴封条,这个事情一直这样断断续续的将近一个月了,到现在还是没给我解决好,现在听房东的口气好像有点不想解决的样子了,说什么她是按合同行事,同意出租的没问题,是男方那边骚扰到我没办法继续装修,说的跟她好像没什么关系,很不愿意配合。我想说我付了房租交了你钱,你作为房东,就应该让房客有个正常的环境装修生活,这是最简单的道理了。我这样的情况下可以主动解除合同吗?实在受不了男方和物业那边的骚扰,导致我每天压力很大,加上房东一直在拖,没有想诚心解决。如果我提出解除合同,那么能得到装修的赔偿款吗?毕竟我也装修的差不多了,钱也是好几万投进去了,急求帮助,实在不行可以通过法律途径解决,有没有对合同纠纷有足够经验的律师朋友,帮我分析一下我的这个事情。谢谢,在线急等回复
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发布者:fyklsy 2013-12-01 状态:已过期 回复 (7)
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发布者:安静静静 2014-01-09 状态:已过期 回复 (6)
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发布者:短信用户 2014-08-26 状态:已关闭 回复 (0)
买卖合同未解除,房子可以做抵押贷款吗?或者重新卖吗?
你好!我的一套房子通过中介出售,中介在没有让我提供房产证复印件的情况下,就让我跟买主签订了买卖协议和居间合同(因为我们买卖双方都不专业),约定好证过5年办理过户,并且收了买主1万元定金。但是由于我疏忽记错了房产证的证满5年的日期(口头给中介提供的,中介没要房产证明就又把这个信息提供给了买家,买家有证据在手),造成现在房产无法过户(买主买的是婚房,等着用)。现在买主要我双倍返还定金,还怀疑我故意欺诈,我如果不退还定金买主会告我吗?另外我现在急用钱,...
发布者:sgwe 2014-10-14 状态:已过期 回复 (6)
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因为房地产商逾期交房,我可以申请解除房产合同吗,因为房产解除导致支付的银行按揭利息由谁承担?因为逾期导致的退房,按揭利息的承担问题在房产买卖合同上没有说明。
发布者:TGGPF 2014-11-21 状态:已过期 回复 (3)
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已经办完过户但卖方违约未按合同补充约定迁出户口,该户口难以迁出。买房能否以卖方违约要求解除合同返还卖方房产要回房款和违约金?如不能,能否在签订合同时补充约定一方违约守约方可以提出解除合同的条款? 违约期限怎么界定,是不是违约之日起直至户口迁出违约结束,如最后户口无法迁出怎么算违约期限,有没有上限(违约金按每日万分之5计算)
发布者:gsy1979 2014-12-06 状态:已过期 回复 (7)
我在租房合同中明确写明不得转租,但是房客还是将房子给他人使用,我是否可以解除合同?
您好,我是房东,有一间门面性房屋,在出租的时候发生纠结,希望寻求帮助。在和下家签署合同时,本身下家存在欺骗性,我在主合同内有写明不能转租或者挪用他用,但是在签署合同的时候,下家拿出一张附件,附近上写明,允许下家出租或者管理条文,现在下家签字人不出现,冒出个授权公司,专门经营房屋转租的公司,明确要我房屋交由他们转租赚取差价。现在我是否有权收回房屋,他这张附件条文是否生效,另外如果我想收回房屋,当初租金是付三押一,我收回房屋需付出如何赔偿。
发布者:zhongqiuhong159 2014-12-11 状态:已过期 回复 (5)
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三证已经转好了。
发布者:kele3311 2014-12-28 状态:已过期 回复 (5)
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写了房屋转让合同,但没有过户,因为有纠纷,现在可以把房子不卖给买方吗?
发布者:ask20150510cet 2015-05-10 状态:已过期 回复 (1)