甲乙谈朋友,乙先诱骗甲写下如果提出分手赔50万及介书生命的字据。后乙以结婚为条件要求甲买房子,甲购买50万房产一套,并作为贷款人贷款38万,并在乙的影射下甲在房子上写上二人房子。甲乙同为抵押人。
乙后以工作理由迟迟拖延不结婚,而收楼后,乙以换锁,不理不睬,口角等多种方式气走甲,房子由乙居住,居住期间乙有缴纳小部分资金存入甲的还贷帐户。
后乙不居住,不再还款,于是甲向法庭提出民诉要求拿回产权,法院以有2人名字为依据认为属于共有驳回,不受理。
由于踝贷压力颇大以及甲过去此房产距离远,不方便。所以甲将房产部分出租,保留了乙的房间。因租客要求更换了房锁。乙知道后未找甲索要钥匙直接撬锁并赶走租客。事后甲向乙索要钥匙,乙不给,让甲自己撬。
甲不打算撬锁,所以至今无法进入居住。而乙让弟弟居住。
甲应该刑诉还是民诉?
甲如何才能保障自己的权益?
乙的行为是否构成诈骗罪?
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
我想问一下,民事诉讼该如何诉求?才能保障甲最大利益而又比较有把握。
我觉得这个案件应该是附条件的赠与,不存在分割问题。根据民法通则62条,这应该是比较明显的附条件赠与。条件就是结婚,没有达到条件,而本身这条件不违反几个不成立条件是合法的附条件赠与,应该退还房屋所有权并办理过户手续。
发布者:knightwing 2008-09-26 状态:已解决 回复 (6)