发布者:哈哈哈哈 2011-05-29 状态:已过期 回复 (3)
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二手房相关问题
你好,我想问下我买了个71.5万的房子,当时所有的佣金都是口头协议的。中介费是百分之一,贷款四十万,手续费是4000。我说我要自己去银行贷款,中介说和银行有业务上的往来,还有熟人。能贷八五折,我说能保证么,中介的答复是尽量。后来办贷款的时候问银行的工作人员,银行工作人员说是因为我们夫妻是事业单位,所以利率才能打八五折。跟中介没有任何关系。当时没跟我说评估费,后来过完户告诉我有贷款评估费3000.后来。后来讲价到1800.我想问的第一个问题是贷款手续费4000我应该一分不少的给中介么?第二个问题是后来告诉我的评估费用1800应不应该交?第三个问题如果我不给他贷款手续费她能起诉我么,因为我们是口头协议的。
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二手房交易问题(卖方应缴纳哪些相关税费)
我有一套商品房将要出售,想要咨询:
1.卖方应缴纳哪些相关税费?
2.现在听朋友说5年后再卖可以免去部份费用,不理解“5年后”是从何时开始起算?
我的情况大致如下:
我当时买房所签 商品房买卖合同上有写土地使用年限自 2004年11月9日 至 2054年11月9日
但实际上房子是2006年所建...2007年购买...2008年拿到房产证....
以上,急盼复为谢! 希望得到详细解答,非常感谢!
发布者:Susumu 2010-11-03 状态:已过期 回复 (2)
二手房短期内过户两次的问题
最近看上了一套二手房——拆迁安置房(产权已满5年)。在准备签合同的前一天,突然接到房东说什么兄弟姐妹多,过户签字不方便什么的(我看过房产证复印件,上面的产权人只有一个,共同所有人为空白),所以要先把房子的产权过户到他母亲的名下,然后2个月后才能过户给我们。中介说可以先签合同,交个订金,等两个月就可以办理过户了。
我觉得很困惑,为什么明明房产证上只有1个人的名字,还要过户给他的母亲然后再转给我们呀?管他兄弟姐妹什么事??
而且为什么是2个月后呢?二...
发布者:skrmm 2010-12-04 状态:已关闭 回复 (3)
关于二手房差额款的问题
本人购买一套120万的二手房,评估价为90万。按照目前的首付30%的规定,实际首付应该为57万,但存入银行监管账户的首付款为27万。我的问题是,这30万差额款应由谁来监管?是第三方中介吗?如果卖方要求把差额款给他,这样有风险吗?需要什么相应的有效合同吗? 或者能不能在贷款批下来前,先过户
发布者:jiky110 2010-12-06 状态:已解决 回复 (1)
二手房过户问题
我在2000年购买了一套二手房当时由于两证不全没能及时过户,现在手续都办全了能过户了可是原房主不配合怎么办?(我们有购房协议私下签的但是有中间人作证)现在的产权证、土地证都在我手里,求教怎么办好。
发布者:春兴瓷业 2010-12-06 状态:已过期 回复 (3)
关于二手房水电计算问题
我想问一下二手房买卖中二手房水电费等结算的节点是什么时候?是以房屋过户时间为基准开始结算,还是以户口迁入时间为基准?还是以最后交房日期为结算点?是买卖双方同时到指定地结清费用还是只需卖方提供费用清单结算?
发布者:eQc5038 2010-12-07 状态:已过期 回复 (1)
二手房资金监管相关问题
我买了一套房子,但是房子的买受人是B,真正拥有该房子的产权人却是A,为了交易的安全性我们选择了做资金监管,但是A找的银行,通过私人关系,却说签订资金监管协议买受人B本人不用去,而且可以不用打到买受人B的账户名下,而是打到买受人B指定账户人的名下,请问这样做合法吗?会出现什么风险吗?
发布者:LsW1322 2011-01-09 状态:已过期 回复 (4)
关于买二手房的相关问题
如何避免在买房时, 卖房人在将房屋卖出前将房屋出租的问题房子!!!谢谢!如果已经买到了已经被租出去的房子怎么办?
发布者:advanceenglish 2011-01-19 状态:已过期 回复 (1)
关于南京市二手房转让的相关问题
律师您好,我想咨询一下在二手房转让方面,国家有没有相关的政策法规或者南京市有没有相关的政策规定要求二手房在市场挂牌出售时必须取得土地证和房产证?如果卖方在只有房屋买卖契约而暂未取得两证的情况下,买卖双方签订的购房合同是否有效(合同上有明确条款要求卖方在签订购房合同时将两证交由中介方保管)?
发布者:azure 2011-02-24 状态:已过期 回复 (1)
买二手房后办理房产证的相关问题
我与4年前买了一处二手房,当时与原房主共同到房屋产权部门,签订了购房合同。(合同日期就是当时日期),后来得知原房主在居住期间与物业有经济纠纷(所欠物业费没有交)但我入住后没有拖欠物业费,听说近期要办里房屋产权证,物业人员告诉我通知原房主来处理纠纷事宜,或让我补交费用,否则不予办理我的房证,我认为我只对购房合同签订后的事情负责,至于在此之前原房主与物业的纠纷,与我无关,对吗?
发布者:renjianaitaiji 2011-03-14 状态:已过期 回复 (1)
紧急求助!!关于二手房买卖的相关的问题!
02年前家人购买一套拆迁房(毛坯),当时与房主(即房屋所有权人,只有他一个人的姓名)签的购房协议(购房协议上面只有房主一人签字,他老婆未签),因当地开发商与业主矛盾,迟迟不给该小区业主办理两证。今年两证才下来。前些日子和房主沟通打算去办理房产过户,才得知房主在09年就已经离婚。我们去房产中介咨询过,房产交易属于婚姻永续期的财产要离异夫妻双方签字才可办理。同时也了解房主的前妻极不配合签字,认为卖房时不知情(卖房时候虽然她没在场,不过后来经常电话催要...
发布者:ww3108899 2011-04-27 状态:已解决 回复 (1)