发布者:清茹78 2011-07-04 状态:已过期 回复 (2)
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房屋出租
律师您好,您先看一份合同,然后帮我分析一下吧,这份合同我感觉签的特别窝囊,可就是签了,似乎对我一点儿利都没有,我是房主。
出租方:甲方
承租方:乙方
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于*******的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自2010年 月 日至 年 月 日是,计 个月。
二、本房屋月租金为人民币10000元/年,按年结算。
三、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、上网费、电视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、房屋租赁期为,从2010年10月11日至2013年10月11日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前一个月通知对方,乙方租住期间甲方不得出卖或转让该房屋。
五、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
后面还有几条就不写了,就这几条就有问题了。前面第三条,从上网费开始全划掉了,这份合同签的是三年的,一年10000元,一年交一次房租。今年有个电视费我们就出矛盾了,买机顶盒需要270元,我认为应该他们出,可他们拿合同说电视费划掉了,去年划掉的时候我认为是一年的,他们是去年入住的,所以去年的闭路费我们出了,可今年,我明知道合同签的有问题,漏洞百出,可就是说不出来。我想问一下律师,今年我可以涨价吗?我可以提前一个月告诉他不租吗?对方说签了三年的合同就不可以涨价了吗?可合同签三年,他并没给我三年的租金。这份合同我还应该注意哪些方面?第二条是不是还有些矛盾。我要是要求重新签合同合理吗?
有些啰嗦,钱虽不多,可憋气。这份合同签的似乎对我一点利都没有。我们的合同还不至于打官司,(合同本身不正规)但在言语上我也不知道怎么表达,麻烦您帮帮我,谢谢
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发布者:qq9136747 2010-11-28 状态:已过期 回复 (2)
房屋出租代理合同的问题
2008年9月30日 我与一家房地产中介公司签订了《出租代理合同》,但该公司已于2008年8月被工商部门吊销了营业执照。
现在我是否可以请求仲裁撤销合同,且如果合同被撤销会不会被承租方要求退回已经支付的房租。
乙方为个人,但盖有公司的印章
发布者:annjp1231 2010-12-02 状态:已过期 回复 (3)
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发布者:annjp1231 2010-12-02 状态:已过期 回复 (4)
房屋出租代理合同的问题(续)
2008年9月30日,我与一家房地产中介公司签订了《出租代理合同》
2008年7月16日,工商部门做出了吊销营业执照的行政处罚。
但吊销日期: 2008-12-09
这样的话9月30日的合同是否还有效?
且被执照吊销后如果甲乙双方对合同存在异议的话合同要如何处理,是否必须要重新签订?
发布者:annjp1231 2010-12-02 状态:已过期 回复 (3)
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2008年9月30日,我与一家房地产中介公司签订了《出租代理合同》
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但吊销日期: 2008-12-09
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且被执照吊销后如果甲乙双方对合同存在异议的话合同要如何处理,是否必须要重新签订?
发布者:annjp1231 2010-12-02 状态:已过期 回复 (2)