发布者:ask201511152eg 2015-11-15 状态:已关闭 回复 (0)
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关于商品房买卖合同中的产权约定条款中,说交房90个工作日拿到产权证
关于商品房买卖合同中的产权约定条款中,说交房90个工作日拿到产权证,我一年之后才拿到,请问这算违约么
相关问题
要买一套产权证没有下来二手商品房,可否通过合同交易?通过合同的方式先约定,待证下后再办手续?
1.该房屋产权人在国外全权委托其女对这套房屋的权利,我想和她进行交易;
2.该房屋是回迁房,产权证还没有办下来;其女儿手里有本地公证处的委托书,有房屋协议书。
我能否和委托人签定合同,合同内容大概是这样的,我先给他百分之二十的定金,然后等产权证发下来的时候在给他剩下的尾款。这个合同该怎么去签呢?
发布者:zhouyu6 2009-03-19 状态:已过期 回复 (4)
针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定,但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填
针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定,但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填好了不利于购房者的相关条款,并且条款不受通用条款中面积补差的3%界定约束,请问开发商此做法是否违法?且签署的合同是不是无效合同?
发布者:HXF.aibb 2010-03-28 状态:已过期 回复 (2)
关于<商品房买卖合同>中产权登记约定的法律咨询
<商品房买卖合同>中第十三条关于产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下方式处理:买受人不退房的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照这样讲他违约一天和违约20年的违约金都是一样的吗?请问这条款是否公平?如何维护自己的合法权益? 请尽快回复为盼!谢谢!
发布者:彭建霞 2010-05-27 状态:已过期 回复 (3)
商品房买卖中面积超出合同中约定的面积怎么办
我与开发商签订了合同,合同中明确写明了商品房面积为120平米,但交房时面积为165平米,超出合同面积45平米,按江苏省商品房管理条例超出的3%的可以不付给开发商钱吗?
发布者:ZMJ001 2010-08-25 状态:已过期 回复 (3)
商品房买卖合同用格式条款约定仲裁解决纠纷
购房合同中开发商以格式条款约定发生纠纷时通过仲裁解决,这种情况下业主怎么办?
补充:签订购房合同时,开发商设了一个笼子,先让购房者交钱,然后签认购书(认购书写明了必须于多少日内签订合同,否则不退钱),再签他们准备好的格式合同。这种情况下,业主不得不签了。
请各位赐教,万分感激!
发布者:dalujingcha 2011-06-01 状态:已过期 回复 (3)
商品房买卖合同第15条关于产权登记的约定的解释
商品房买卖合同第15条关于产权登记的约定:我和开发商约定:出卖人应当在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的按:出卖人自期限届满之日起按买受人已付房款的日万分之一承担赔偿金。请问:赔偿金是按开发商到产权处备案的时间算呢?还是从我拿到产权证的时间算呢?它俩的时间相差半年。恳请明白人给解答一下,越快越好。谢谢!
发布者:范晓芝 2013-01-25 状态:已过期 回复 (1)
商品房买卖合同第15条关于产权登记的约定的解释
商品房买卖合同第15条关于产权登记的约定如果开发商超过约定的时间了是按开发商到产权处登记备案的时间算违约金呢还是按我们拿到产权证的时间算违约金呢?我们有很多人起诉的都要求按拿到产权证的时间算但法院判都按开发商到产权处备案那天算的不知道判的对不?希望明白人给指点一下,(我们是按照统一格式只是约365日内)急!谢谢!
发布者:范晓芝 2013-01-26 状态:已过期 回复 (2)
商品房买卖合同中 关于产权登记的约定 问题
出卖人应当在商品房交付使用后 180 个工作 日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第 3 项处理:
1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起 × 日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的×%赔偿买受人的损失。
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的 × %向买受人支付违约金。
3.协商解决。
签合同时卖房的说这项只能选第三项协商解决,房管...
发布者:277066434 2013-02-25 状态:已过期 回复 (1)
问个有关商品房买卖合同中"关于产权登记的约定"方面的问题
出卖人应当在商品房交付使用后 180 个工作 日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第 3 项处理:
1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起 × 日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的×%赔偿买受人的损失。
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的 × %向买受人支付违约金。
3.协商解决。
签合同时卖房的说这项只能选第三项协商解决,房管...
发布者:277066434 2013-02-25 状态:已过期 回复 (1)
商品房买卖合同中关于产权登记能否约定在交付使用后经综合验收合格后
"出卖人应当在商品房交付使用后经综合验收合格后备干部365个工作日内,将办理权属登记的资料报产权登记机关备案."这一约定是否合法?
发布者:tbg 2013-05-20 状态:已过期 回复 (2)