发布者:tianyu2016 2015-12-06 状态:已关闭 回复 (0)
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租期未到想解约,协商破裂,房东扣了两个月押金(4400),还换了门栓,怎么办?
1、租期是2015年6月22日-2016年6月22日,整一年;房租2200+水电,住了从6月22日一直住到了10月31日,之前一直相安无事。
2、关于为什么要解约:因为10月31日当天,我还在家睡觉,有两个男人直接拿着钥匙打开了房子,冲了进来,说是看房之类的;我十分害怕,大声呵斥着让他们离开了。然后立刻打电话给房东询问情况,但是他说是小偷之类的,极力撇清自己的关系。接下来的一个礼拜,我都睡不好觉,所以11月7日跟房东提出了解约,他同意了,但必须让我们转租出去房子。
3、我们之后的半个多月,一直都在努力找租客,想把房子转租出去。但是转租的时候,好几个我们约过来的租客,都面临着被房东加价的风险,我们租2200一个月,房东要2300-2500,租客都被吓跑了。我们因为提前找好了房子,就把东西搬走了。后来一直处于找租客的状态,就这么到了交房租(22号)的时候,我们半个月都没有住房子,然后电费还是150度,我们发现房东是每个月不抄电表乱收费的,当我质问的时候,他也承认了。
4、我和舍友十分生气,只想着赶紧租出房子 ,摆脱这个可恶的房东。但是因为地处白石洲,一个小单间2200太贵了,而且也是淡季,一直没人租房子。22号,房东又发账单给我们,我们选择暂时不交房租。房东一直说给你们五天期限,找到租客就退押金,找不到就不退。而且每天都按照1.5倍的滞留金扣我们的押金,我们协商无果,撕破脸了。
5、今天,我们带租客去看房子,房东就换了房锁,没有通知我们,里面还有一些属于我们的东西在,很气愤。我说报警,房东说,你上法院都行,还说我们违约在先。
所以,我想咨询的是:
1、遇到“被别人强行闯入房间”这样的情况,跟房东解约,有没有相应地法律支撑?
2、提前一个月提出解约要求,也一直在找转租,房东却坚决不退一分押金,晚交房租1.5倍的滞留金,合理么?
3、乱收电费,而且每个月都是乱收的,在我的质问下他承认了,还发短信给我们了,这种算违反合约么?
4、房子是老式花园,只有6层,我们住的是7层,一个大单间里面8个房间,貌似是加盖的,这样违法么?
5、基于以上情况,请问,我们提出诉讼,能要回押金吗?回家过年的票都买不起。。。。
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谢谢!
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