发布者:绿叶~ 2011-09-02 状态:已关闭 回复 (2)
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20%的个人所得税该谁出?
甲方:卖方,房主,有一套拆迁安置房要卖,放在中介公司,和中介说要实收房款,各种税费由买方承担
乙方:买方,因为房主要实收,所以和中介说如果这套房子要20%的个人所得税就不买,价钱太高了,如果不要20%的个人所得税才买这套房子(拆迁安置房有可能会有析产税,如果继承来的或别人赠送的,这样的房子拿来卖,房主就要出20%的个人所得税),所以乙方要中介了解清楚这房子要不要20%个人所得税,要不要20%的个人所得税只有提供拆迁协议才会知道,但房主说拆迁协议已经交上去 ,一直没有提供拆迁协议,有一天,甲乙双方见面了 ,房主说拆迁协议上是房主和母亲二个人的名字,但做房产证时只做房主的名字,乙方根据房主提供的拆迁协议上是房主和母亲二个人的名字这个情况,但做房产证时只做房主的名字,打电话问,问到这房子拿来卖不用交20%的个人所得税,才决定买这房子的,但等房产证办下来,却要20%个人所得税!也才看到拆迁协议,拆迁协议不是房主和母亲二个人的名字,只有母亲一个人的名字,还上过法院,房子是经法院判决房主继承来的,房主没有说上过法院!
现在双方都不愿意出这20%的个人所得税!签合同的时候,因为房主隐瞒继承来的,提供虚假信息---拆迁协议是房主和母亲二个人的名字,乙方是问到不要20%的个人所得税才决定买这房子的,签合同的时候签了过户和各种费用和析产税等由乙方承担,因为问到不要20%的个人所得税才愿意签析产税由乙方承担,
甲方认为:签合同时签了由乙方承担 ,不愿意出这20%的个人所得税
乙方认为:1,按合同法,隐瞒真实情况,提供虚假信息而签下的合同条款是可以撤消的,也不愿意出这20%的个人所得税;2,按照法律规定也是由卖房人交这20%的个人所得税;3,《商品房销售明码标价规定》从2011年5月1日起实行,中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行,第三条 本规定所称明码标价,是指商品房经营者在销售商品房时按照本规定的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素,当时签合同时是问到不用交20%的个人所得税的。
请问这20%的个人所得税该谁出?
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