发布者:acO8789 2011-09-22 状态:已过期 回复 (2)
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物业管理中,对于入住的认定原则是什么?
根据杭州市物业管理条例规定:业主已交付未入住的房屋物业费按七折收取,请问对于入住的认定原则是什么呀?
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物业管理标准急降,前后期入住物业合同差别大,未交费,扣留业主电卡。
07年购现房,物业管理较好,有专人保洁,有保安巡视、控制进出小区人员车辆。自08年初,小区入住基本饱和后,物业管理标准急剧下降,只是有人不定期清理楼下垃圾桶,保安已经基本看不见了,小区内杂草丛生,积水腐臭、蚊蝇滋生。且前期入住业主的物业合同包括门禁、24小时巡视、监控等。要求08物业费减免并提高管理标准,协商未果,未交08物业费。因此,物业还扣留电卡来牵制业主,不交物业费就不给电卡,还要到法院告业主,现在小区没有业主委员会,我们应如何采取有效的法律手段...
发布者:zys1235 2009-02-13 状态:已过期 回复 (6)
广东省物业管理公司异地经营有什么要求
发布者:华寅物业 2009-07-29 状态:已过期 回复 (1)
物业管理中治安管理的主要内容是什么
请问律师先生,我在小区内先后丢失了两辆电动自行车,原因是门卫不负责任,外部车辆随便进出,没有登记,没有监控录像,陌生车辆人员出入不闻不问,我是一个穷人,能买的起电动车已是不容易,我没钱去请律师,看到这个网站,我很高兴,希望您能帮助我解决疑问,我想知道我应该怎样维护自己的权益?物业有多少责任?我应该怎样做怎样向他们索赔?谢谢您!
发布者:婴儿 2010-04-13 状态:已过期 回复 (2)
我拿什么告物业管理公司?
咨询内容如下:本人2010年5月30日如常将小车停在自已平时物业管理划留的车位上,半夜02:00时分听到自己小车发出长达五分钟左右的报警声响,然后第二天早上(5月31日)取车时,当时保安告诉我,昨晚有个人喝醉酒曾在我小车逗留了不久,还杨言要砸烂我的车,后被他劝开!此人是我小区内某一住户的老公,这一住户曾开车不小心撞过我的车(已处理),对方车牌为粤YSD518,车主姓名无法确认,由于本人赶时间上班,当时保安告知我时没有报警,在中午12点下班后,回到小区内报警,当时是...
发布者:nicolelin 2010-06-10 状态:已过期 回复 (1)
对于物业管理公司如此不负责任我们如何维权?
对于物业管理公司如此不负责任我们如何维权? 叶律师:你好!我是顺德容桂某小区的住户。我们小区的物业管理公司在今年要求上调管理费用,从原来的45元调至80元,并答应我们在4月底将我们八期小区全封闭,但是一直没有实施。部分小区住户以此为由拒交管理费。在六月下旬,物业管理公司单方公布,将退出我们小区的管理,并在没有沟通协调的情况下6月30日将清洁人员撤走,随后7月8日凌晨保安人员撤走。因为我们小区没有成立业主委员会,业主代表一直与物管方面沟通,但物管方面不愿退...
发布者:容桂康富人 2010-07-20 状态:已解决 回复 (1)
业主和物业之间是什么关系?我不需要物业管理行不行?
业主和物业之间是什么关系?我不需要物业管理行不行?我凭什么拿钱养活他们?
发布者:393541372 2011-01-02 状态:已关闭 回复 (0)
合同纠纷:物业公司违反《物业管理条例》,业主可拒交管理费吗?
律师:
您好!请您为我提供法律咨询。以下是“物业服务合同纠纷”案的事实;原告:物业服务公司,被告:我(业主)。
一、我于2005年10月在广东湛江购房时,从国家有关规定、《城市居住区规划设计规范》、《海洋花园总平面规划设计图》、《海洋花园效果图》及已建好售出的商品房设计得到证实,该居住区已于2005年8月竣工,其环境是达到三级A 等的标准。
在既没有看到前期物业服务合同约定的内容,又没有看到临时管理规约的前提下,因相信物业服务公司、开发商的口头承诺“住宅区是...
发布者:zjghl183 2011-02-03 状态:已过期 回复 (1)
我与房东签订合同,合同认定4月1日入住,但因房东未缴纳上年物业费,现在物业不让我入住,怎么办?
通过中介公司我租赁的写字楼,现在房东不缴纳上年的物业费,我现在无法进驻装修,合同上的进驻日期已超过3日,请问怎么办?
发布者:欧安克斯 2011-04-03 状态:已过期 回复 (3)
通过中介公司,我与房东签订合同,合同认定4月1日入住,但因房东未缴纳上年物业费,现在物业不让我入住,
通过中介公司我租赁的写字楼,现在房东不缴纳上年的物业费,我现在无法进驻装修,合同上的进驻日期已超过3日,请问怎么办?
发布者:欧安克斯 2011-04-03 状态:已过期 回复 (5)
物业管理都包括什么以及物业管理费收费标准。
天鹅湖近期交房,本人一套120平方左右的房子,但必须交付2000元装修押金和1000元物业管理费以及卫生费才能得到钥匙。请问这样收费合理合法吗?
发布者:zx626463 2011-05-29 状态:已过期 回复 (1)