发布者:fuku 2016-05-19 状态:已过期 回复 (5)
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二手房买卖租金分配问题
依据物权法116条的解释,请问二手房买卖的租金分配是从过户申请日计算,还是房产证到手日计算?,还是银行放款日计算?谢谢解答。
相关问题
二手房买卖延迟交房,租客租金的纠纷问题
我购买二手房时,中介想多收中介费,在交房时扣押了我放在他们那里的尾款拒绝支付给上家,我也没有另外支付尾款给上家,导致延迟交房。合同约定是二月份交房,拖到六月份才交。
这段时间房子里一直有租客,请问租客的租金应该交给谁?依据又是什么?
法院调解了一下,让我先支付尾款,这段时间的租金让上家给我。交房的时候上家又提出,他们的合同里,房屋租金是A元,电器租金是B元,现在只能把房屋租金的部分给我。但是又拒绝提供他们的合同给我看。他的说法是否合理?
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发布者:leoliutcl 2015-06-23 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖公证委托的问题,谢谢律师帮忙解答
本人是卖家,买房方通过中介购买的房子,但是买方由于儿子在南方的原因希望在房产公证后等待儿子回来再进行过户,公证后即付全额房款。过几天就要对房子进行公证,本人在了解公证及委托书细节后产生了一些疑问,希望相关律师朋友可以解答一下: 1.除了全权委托书以外,是否可以部分全权委托交易部分,否则出现对方利用本人房照进行不法行为的情况会对本人造成困扰。 2.如果对方不同意签订委托期限或委托期限协商不一致,是否算买方违约?(害怕委托期限过长对本人购置其它房产有限...
发布者:snakeby 2016-04-18 状态:已过期 回复 (5)
按揭二手房买卖问题
看中一套还在按揭的二手房,房东要求先交定金,和我签订定金协议,承诺几个月后还清贷款再和我签订正式购房合同,如果违背约定,愿意赔偿我双倍定金,情况这种方案可行吗
发布者:lihuangyun123 2016-04-22 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖问题,卖方有官司,想问下有哪些风险,怎样保证我的合法利益。
买二手房:卖方身上有个官司,去年十月左右出了裁决书,裁决书十日内赔钱。但是卖方没有给钱,卖方在主城有唯一住宅,是按揭房,现在抵押在银行。那个官司的原告暂时没申请执行,房屋未查封。
已签订二手房买卖合同,并支付定金,想知道继续进行交易。房产过户后,会被法院追回么?(我查到裁决书出来后,那边的原告有2年的时间申请执行,这中间我去买房子有后期被法院判决买卖无效的风险么?)
发布者:寻北_ 2016-04-24 状态:已过期 回复 (1)
关于买卖回迁房过户问题,房产证未下来时开发商处不给改名,只能等房产证下来走二手房过户手续
关于买卖回迁房过户问题,房产证未下来时开发商处不给改名,只能等房产证下来走二手房过户手续,前提是得把首付交给回迁房房主,现在只能签一份公正协议,若房产证下来后,产生纠纷,凭借协议是否可以得到有效权益保证
发布者:ask20160430x31 2016-04-30 状态:已过期 回复 (1)
二手房私下买卖问题
背景:我有一套房子在四川达州市达川区,近期有人通过中介公司看中我的房子,但他不想通过中介购买,给中介说不愿意买了。但过了几天买家私下联系我说愿意以55万的价格购买。
我的情况: 房子是11年贷款买房,房产证和土地使用证还在银行未赎出来,我现在没有足够的钱赎出来。我人也在广东深圳上班,想以最节约时间和最安全的方式卖出,希望争取可靠的方式拿到钱,避免后续法律纠纷浪费时间回去。
请问此情况怎么卖这个房子为妥当,担心遇到骗子买家。谢谢! 此房子是婚前单身买...
发布者:jlj588 2016-05-02 状态:已过期 回复 (2)
您好,我准备买卖二手房,但卖方委托他人,需注意哪些问题
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发布者:ask2016050248p 2016-05-02 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买卖首付充当解压款的问题 卖方在银行有贷款没有还清,要求将首付款充当解压款
二手房买卖首付充当解压款的问题 卖方在银行有贷款没有还清,要求将首付款充当解压款,怎么样保证权益?
发布者:ask2016050949f 2016-05-09 状态:已过期 回复 (3)
请描述您要咨询的问题……你好,我通过中介公司与一位房主签订了一份二手房买卖合同
请描述您要咨询的问题……你好,我通过中介公司与一位房主签订了一份二手房买卖合同,合同定为资金监管,可中途卖方要求要我将首付款先交给他,我非常感到不安全、又想买房、并谢绝了,但他利用一次机会把房本骗到手后以停止交易相危协,我希望他只是急先要首付款,并无它恶意,只好答应了他、并要求他、我和中介公司的经办人共同写了一份网签后当日将首付款给他的协议约定双方不能违约否则双倍违约金,可是网签当日房管局的工作人员指出他的房本被其他中介公司挂牌了二次,不能网签...
发布者:ask20160512sim 2016-05-14 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买卖尾款与租金纠纷
您好~我是卖方,二手房买卖已过户,因该房目前在出租,买卖合同并未对出租事宜做约定,只是在存量房合同中约定5月20日交房,现买方以4月20日贷款已到帐为由,非要收4月20日到5月20日的房屋租金,否则拒付尾款,并要强行开锁占房,目前尾款未结清。请问我该如何处理?合同明明有约定交房日期,交房前的租金归属如何?盼复~谢谢!
发布者:winningwei 2016-05-18 状态:已过期 回复 (1)