发布者:gm165 2016-05-30 状态:已过期 回复 (2)
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二手房交易过户问题
2016年4月我购买一处二手房产,但卖户自2013年购房以来一直未拿到房产证,据说今年6月份房产证要办下来。请问,我办理房产过户时是按房产证下来时间交增值税,还是按卖方购房时间算?卖方几年来一直在教物业费、取暖费等费用,且有购房时的票证。
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二手房交易过户问题
我欲购一套二手房,房产所有人已过世,遗有一女(卖方),但房产尚未继承到该女名下。办理过户时调查档案发现卖方尚有一胞兄(系其父与前妻之子),但一直无联络(卖方及社区均不知其兄存在),因此房产无法过户。请问如何处理?是否能以双方协议的方式交易?如果能,应如何操作?
发布者:h6028895 2010-07-12 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易暂时不过户的问题
你好,我要买一套房子,他房子在银行有贷款,我暂时不过户,直接把他的贷款转给我,再到公证处公证有法律效应吗?会有问题吗?还有以后房子拆迁补偿比原来我购买时高,房主要是反悔,法律可以保护我吗?还有房子补偿时如果还没有过户到我,补偿的程序、钱我可以直接拿吗?还是要经过原来房主?
发布者:我的二手房交易 2013-12-06 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易,买方及中介隐瞒买方无资格问题,造成无法过户。
5月中旬通过中介与买方签订合同,6月中旬迟迟未见中介办理过户,催问中介及买家得知,由于买家无购房资格(中介承诺买家可以找关系办理过户,后因因故无法办理),造成目前没法过户的局面。经多次与中介及买方协商未果。由于合同签订时,中介及买家故意隐瞒无购房资格的事实,我打算单方面解除合同,继续出售房产,并按合同扣除买家总房款10%的金额作为违约金(买方已付定金及部分首款)。请问是否可行,怎样才能尽快解除合同,然后继续出售。
发布者:lianduan2000 2014-06-28 状态:已过期 回复 (3)
二手房已过户,漏水问题 您好,我刚买了一套二手房,买的时候不知道卫生间漏水
二手房已过户,漏水问题 您好,我刚买了一套二手房,买的时候不知道卫生间漏水,可以找原房东赔偿么,谢谢
发布者:ask20150516u7q 2015-05-16 状态:已过期 回复 (1)
二手房已过户,漏水问题 您好,我刚买了一套二手房,买的时候不知道卫生间漏水
二手房已过户,漏水问题 您好,我刚买了一套二手房,买的时候不知道卫生间漏水 ,可以找原房东赔偿么,谢谢
发布者:ask20150516u7q 2015-05-16 状态:已关闭 回复 (0)
二手房已过户,因迁户问题起纠纷,买家尾款未按约付,卖家能告买家违约并取消交易吗
我是买家。今年二月底和卖家签约购买房产,期间因过户时间问题起过纠纷,在过户前双方协定买家多给卖家4万块,并签了补充合同,约定买家在交房当天给卖家3万8千元,留2000元作为迁户押金,并口头商定了迁户时间。之后的手续顺利进行,交房当日房产租约、水电、物业等也全移交给了买家。买家准备给卖家3万8千元,但考虑迁户时间是口头约定,未写上合同,怕到时卖家不按时迁户,要求卖家在收款收据上备注迁户时间。卖家当场拒绝,并情绪激动,双方不欢而散,买家当日没给卖家钱。第二...
发布者:tomthebear 2015-06-05 状态:已解决 回复 (13)
二手房交易房东先过户给担保公司然后再过户给我的问题
我之前在中介处购买一套二手房,房东银行有房产证抵押贷款,本来他从担保公司借了钱还款,现在他把钱用到了别的地方,现在担保公司和中介给的方案是房东先把房子过户给担保公司,然后再由担保公司把房子过户给我,这是不是就意味着我是从担保公司手中买了这个房子?这个过程中我需要注意些什么?如何有效的把控风险?
发布者:yeknight 2015-06-30 状态:已过期 回复 (1)
二手房首付,过户前发现质量问题,可取消交易吗
本人经中介购买二手房,房产交易中心交件首付后,在过名前发现房屋墙体漏水,屋体沉降,提出解除合同,取消交易,能得到法律支持吗?
发布者:linhesheng 2015-07-02 状态:已关闭 回复 (0)
购买二手房交易暂不过户的问题
最近准备购买二手房一套,总价45W,106平方米,卖方由于房产证未满两年(明年五月到),卖方想逃避房产交易税,于是中介告知我们,卖方接受分期付款,前期所付部分(20-25W)到公证处公证,于明年五月再过户房产证,进行余额交易。请问这种方式我能接受吗?存在哪些风险?如果进行,需有哪些注意?谢谢!
发布者:0意风0 2015-10-12 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易 上家由于自己债务问题房子被外地法院查封,无法继续履行合同过户给我们
二手房交易 上家由于自己债务问题房子被外地法院查封,无法继续履行合同过户给我们,我们要求其归还首付并赔偿违约金,他只愿赔5万违约金,商谈无果,最后撂下狠话说只还首付给我们,并要求我们签违约金免责协议,否则首付也不还,反正他以后也不在上海了。现在上海的房价飞涨,他耽误了我们近4个月的时间,现在我们自己的房子也卖了。请问该怎么做?这份免责协议有效吗?我们能先把首付拿到手去订了房子再对他进行起诉吗?
发布者:ask2016030155q 2016-03-01 状态:已过期 回复 (6)