发布者:ask20160722uul 2016-07-22 状态:已过期 回复 (1)
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出租房屋,乙方违约不肯支付违约金,拟恶意续租或拖延时间,甲方如何维护权益?
9月18日下午三方(甲方、乙方、中介)共同看房,三方共同商议好价格后,于中介处签订合同(租约),甲乙双方互交了钥匙和房租(付三押一)。第二天(9月19日)乙方通过中介提出不愿租了,表示愿意承担违约金和甲方中介费。在后来几次面谈的过程中,逐步提出不合理要求,先是不愿承担甲方中介费(甲方同意),后来又提出中介和甲方各应赔付他200元,再后来提出只支付违约金的一半,协商未果。乙方便提出继续租住,但要求甲方整修15天,整修之后他来验收。租约的相关条款如下:“乙方...
发布者:happy006 2012-09-21 状态:已过期 回复 (1)
房产合同纠纷,卖方恶意拖延,已构成违约
2月28日签订二手房合同,3月13日面签,3月15缴税,同时已经按照合同约定支付首付款.4月18日批贷函下发,至今已过合同约定90日内完成权属转移,卖方一直不过户,不交付房屋(房屋目前空置),请问我什么时候可以取得房屋的实际使用权,必须要等到法院判决以后吗?在物权法的意义上,我是否拥有房屋所有权?我已经依约交付首付款,已经网签缴税,已经有批贷函,只是卖方恶意拖延.
发布者:zhangcm16 2013-06-20 状态:已过期 回复 (15)
一直没有房产权证的房改房卖出后能否单方违约
我有一房是房改房,按成本价卖给他人,购房协议书写明,房产权(没有证,只有我和单位的购购房协议书),使用权转给他。但我仍可以随时优先居住,居住为房屋面积一半。至今也没有办房产证。我因跟子女居住,现他要出售这房,说我已没有产权,只能补偿我一钱。现我想收回房,退本金给他,可以吗。
发布者:wxh6798 2013-11-13 状态:已过期 回复 (4)
丈夫单方协议卖掉房产,卖房协议是否成立,我如何讨要房子
9年前我和丈夫分居,我去了外地,留下儿子由丈夫抚养,但两年后我回来,却发现丈夫已经把房子卖了,但房子产证上的名字是我一人的,因为当时卖的时候还在交贷款,所以是我丈夫单方面协议卖房,收了4万元定金,便让这家人入住,我回来后不同意卖掉,于是多次讨要房子,买家一直耍赖不愿搬走,而我因在外地的工作原因,一年也回不来两次,讨要多年无果。我想知道这份买卖协议成立吗?我应该怎么讨回我的房子。
发布者:有救了 2014-01-08 状态:已过期 回复 (4)
买方单方违约,我的房子能在违约期间拿出去接着卖吗?
由于买方首付出了问题,需要解约。但是买方拒绝交中介费,所以解约协议一直未签写,造成约定时间未能交款,在此违约期间,我能否把握当下拿出去继续卖?还是必须等到解约完才能卖???请详解!谢谢!
发布者:夏樱686 2014-03-14 状态:已过期 回复 (8)
上一个买家违约,中介恶意到房产局备案查封房产,导致房屋不能过户
因上一个买家违约,出现解除合同的法定条件,已经书面通知中介及买方解除合同。因拒绝退回定金,且该定金为中介代买家支付,因此中介恶意到房产局备案。解除合同后与他人重新签署了买卖合同,房产局官网上查到房屋属于有效状态没有被查封,但房产局告知房子涉及一房多卖不能过户。应该如何处理。
发布者:mail327 2015-02-27 状态:已解决 回复 (24)
我的房子买了快一年。按揭买的。现在房产商违约了。我想问问我可
我的房子买了快一年。按揭买的。现在房产商违约了。我想问问我可以解除合同吗
发布者:ask201507090al 2015-07-09 状态:已过期 回复 (5)
我们有希望得到房产所有权吗?我们买房子的方式算不算恶意取得?
我家08年买的二手房,房产证有母女二人的名字,签订房屋买卖合同的时候,由于本人大意,没有叫她女儿签字,只签了她母亲一人的名字,今年她女儿催着我们过户,等我们把银行的钱付清了又在地税把过户的税金交清了,她女儿又拒绝签字过户了,她的理由是她妈妈没有分钱给她,现在我们打算起诉,我们有希望得到房产所有权吗?我们买房子的方式算不算恶意取得?我们当时买来的价钱没有低于市场价。
谢谢!
发布者:wang836 2015-12-07 状态:已关闭 回复 (0)
房产租中介托管,现欠房款违约,有租户。能否让租户搬走收回房子,如何诉讼中介?
将房子以租赁协议租给中介,每年让45天房租,中介可转租。现已有租户。去年四季度欠一季度,因法人和公司名变更,新公司接手,以前欠款让我找前老板,前老板说因公司营业不好兑出,手头紧等原因,本人感其不易就给予时间分批还。除还小部分目前大部还,说给写欠条,也一直未回音。本年二季,中介说被公安立案,帐户被锁,等一月。未按约定交二季度租金。请问,因中介违约未按期交钱,我是否有权终止合同?目前有住户,我是否可以收回房子?如果我针对第一笔欠款法律诉板,告前老板...
发布者:butterflyliao 2016-03-14 状态:已过期 回复 (4)
已经交了首付,房产商又说房子银行没解压,这能不能算他们违约
已经交了首付,房产商又说房子银行没解压,这能不能算他们违约
发布者:ask20160413rug 2016-04-13 状态:已过期 回复 (3)