我是去年8月买的新房，房子是现房，当时是做的首付分期，后来去看房子的时候发现房屋地面开裂，裂缝至少有2米，中途协商几次都未解决，今年7月份裂缝问题整改完成，但是现在房子我们不想要了，可以申请退房吗？我看合同有一条（3个月未办理按揭要是开发商原因可以申请解除合同），要是就这样打官司的话有胜算吗？或者我可以在那些网站放上房屋质量问题的照片，曝光开发商。