发布者:klE4732 2012-02-07 状态:已关闭 回复 (0)
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物业基金问题
德房政发【2002】8号文件中第七条第五项“拆迁实行调换的私房由产权调换申请人按拆迁规定的商品房价的3%缴纳维修基金”产权调换申请人是谁?是拆迁人还是被拆迁人?本人是被拆迁户,拆迁指挥部与我签得回迁协议是拆一换一,拆迁指挥部是否应该拿物业基金?还是被拆迁户拿物业基金?
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物业维修基金问题
我2010年9月买的期房2011年10月份交付使用。物业维修基金让我交房款的2.5%但是2011年1月国家有新规定牧业维修基金多层的每平交85高层每平交125元.我应该按那个交牧业基金合理呢?麻烦律师给我答复
发布者:梁光 2011-10-24 状态:已过期 回复 (1)
物业维修基金问题
我是2010年购的期房2011年十月交房,交房时让按2010国家规定的2.5%交物业维修基金.但2011年1月国家规定多层每平85元物业维修基金,高层每平交125元物业维修基金.麻烦问一下律师我应该按那个标准交物业维修基金。
发布者:梁光 2011-10-24 状态:已过期 回复 (1)
物业维修基金 问题
我2010年买的期房2011年十月交房。交房时让我交物业维修基金。按2010年国家规定房款的2.5%交物业维修基金.我感觉不合理,因为是2011年交房应该按2011年国家新规定的多层每平按85元交维修基金。高层按每平125元交维修基金。请问一下律师我应该按那个标准交.
发布者:梁光 2011-10-24 状态:已过期 回复 (2)
关于房子是否交煤气初装费和物业维修基金的问题
请问我的房子定于2011年11月30日交钥匙,2010年交过煤气初装费2200元,开发商说是房子是以前的要执行老政策,可是现在却物业维修基金却收125元/平,说是执行新政策,同一套房子,您认为合理吗?现在房屋合同还没有下来,这种情况涉及很多人,我们是团购房子。期待您的准确答复,谢谢!
发布者:李旭然 2011-11-30 状态:已过期 回复 (2)
物业相关问题
第一条 物业管理是否具备营业执照,年申报告?
第二条 物业经营与业主具有协议?
第三条 房管局具有合法备案?
第四条 小区居民和办公物业所能承担的责任?
第五条 消防通道和楼梯间长期关闭物业承担什么责任?
第六条 损坏的门窗和被外界破坏的住宅设施 物业应当承担什么责任?
第七条 物业公司收取费用时不提供正式发票 只提供收据是否合法?
以上七条物业如不具备 业主是否有拒交物业费的权利?
发布者:商贸 2012-02-03 状态:已过期 回复 (5)
物业问题
我家住东河宏源鑫都小区,去年还有打扫楼道的,可是今年没有了。我的电动车昨天放在楼下2小时,电瓶丢了,今天去找物业看看监控,他们说:监控坏了,正在修。还说电瓶丢了他们不管。我该如何维权?
发布者:haifeng0412 2012-02-04 状态:已过期 回复 (1)
有关于大修基金使用的问题?
2011年秋季,物业管理人员通知我到物业办公室,说热力公司要用大修基金维修室外管道,同意则签字。当时很忙我也没有多问,就在一个表上签字了,可是热力没有维修室外管道,直接把楼道内主管道改成一家一户式,若不配合改装,则冬天得不到供暖,以此来逼迫业主就范,广大业主很气愤,死事后了解到,热力改造是按照我们房屋取暖面积计算,政府给每平方米补贴20元,业主拿十五元每平方米,业主负责部分用大修基金顶替,62平方米的房子业主要承担1100多,我的疑问是:此法不合理,我们...
发布者:IQC8850 2012-02-05 状态:已过期 回复 (1)
物业收费的问题
你好,我们房子是要交房租的,昨天我家的厨房水截门坏了,打电话要物业来修,物业要我们自己去买配件才管还要收取一定的服务费,我不理解,我们是交房租的在有,截门是我家水表以外的应该由房屋产权部门来解决,不只是否正确,请您指教。
发布者:徐红兰 2012-02-05 状态:已过期 回复 (8)
私家车与物业管查处责任划分问题
我家车因没停车位,私自停放在车库空闲处而被人有意深度被划,后车镜也被砸掉,请问这与物业管理处没关系吗?
发布者:管女士 2012-02-05 状态:已过期 回复 (5)
物业停车收费的问题
我们小区有800户居民,其中回迁户约600户,商品房200户。去年物业办理了小区停车收费备案手续,朝阳区给小区备案的车位是59个,今年物业开始办理停车证。回迁户10元一年一个停车证,已经办理了月300多个。商品房1500元每年一个停车证,约办理了40个。现物业雇保安在小区门口拦截,无证车辆按临时停车收费,否则不许出小区。我想咨询物业这种做法是否违规,作为商品房的业主,我们该怎么办。
城管,110等我们都打过电话,没有人管这个事
发布者:jxpd123 2012-02-06 状态:已过期 回复 (1)