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朋友的丈夫和其丈夫的父亲同年去世,其丈夫的母亲健在。经家人协商一致,其丈夫父母的房子由其孩子(15周岁)和孩子的姑姑继承,各一半。现在,孩子的姑姑想卖房子,然后用全部的卖房款再买一套房子,并给孩子立借据。朋友考虑到孩子的姑姑没有偿还能力,不同意。
请问,这件事该怎样处理,既能维护孩子的权益,又能解决孩子姑姑的居住问题呢?
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