发布者:sunjing2329 2012-02-17 状态:已解决 回复 (1)
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购房咨询
我在芜湖购买芜湖紫金官邸的房子,开发商是:芜湖怡德置业有限公司。
开发商优惠政策,购房合同上面价格是预售价格6000,按照这个价格购买他的房子,从银行贷款。
然后再签一个合同,开发商每年按照总房款的8%返还给购房者,一共返还5年。
请问,签过购房合同之后,怎么样能确保开发商履行返还的合同,里面又什么风险吗?
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购房咨询
我看中一套单位集资建房 有房产证 但现阶段还没办下来 如果我要这套房子 办房产证得时候可以写成我得名字 但土地使用证是否也是我得名字 请问这样是否可以买,是否保险
发布者:lglglg 2011-10-07 状态:已过期 回复 (1)
个人按揭购房办理房产证的费用咨询
个人按揭购房办理房产证的费用咨询 以下是开发商给的标准,请各位律师大大看看是否是合理的,国家的标准是什么?谢谢!
契税:房款的2% (房屋是92.4M2)
交易费:14.02M2
工本费:10元
维修基金:45M2 (此费用是开发商收还是房管局收?)
另需办房产证的面积比购房合同上多了1.68M2
发布者:轻漠 2011-10-11 状态:已过期 回复 (1)
购房咨询
08年某某与开发商签订了购房协议,并交押金20000元,在交房时因个人原因,交不起首付,现在也没有办理相关购房手续,他想将这个协议转让给我(从我这拿回20000的押金),他说只要我们重新签一个合同就可以了,
问题一:
1.自己签订的合同转让能生效吗?符合法律规定吗?
2.开发商承认这个合同吗?能帮我办理有关购房手续吗?
3.如果购这个房子我会有什么样的风险吗?
还请律师给予回复,谢谢
发布者:544876409 2011-10-22 状态:已过期 回复 (5)
咨询买朋友团购房
请问想买朋友的团购房,但现在合同得落他的名字,我如何保证我的权益?
发布者:bohemien 2011-11-11 状态:已过期 回复 (2)
购房合同变更咨询
尊敬的律师,我家今年买了一套期房,2013年才能拿到房本。购房合同上写的是父亲和儿子的名字,用的是儿子的公积金贷款。现在想把房子改成儿子自己的名字。
我的问题是:
1、在现在没有房本,只有购房合同的前提下,这种情况如何操作或办理,费用多少,程序是什么?
2、如果变更成功,2013年房本下来的时候写的是不是只有儿子自己的名字?另外,在此期间一旦父亲又在房本下来之前病故,这套房子算不算父亲的遗产?
3、如果无法变更,有没有其他途径将名字变更到儿子名下?
谢谢...
发布者:cauem 2011-11-22 状态:已过期 回复 (6)
购房咨询
我由于不能提供社保记录,购房合同只能写我女朋友的名字。
1)如果我们先结婚,那么购房合同可以只写我女朋友名字吗?那么接下来办产证的时候可以加我的名字吗?需要费用吗?
2)如果我们不结婚,那么办产证的时候加我的名字需要费用吗?
谢谢律师帮忙解答
发布者:MarcoMarco 2011-11-25 状态:已过期 回复 (5)
商品房购房法律问题咨询
只签订商品房购房协议书但没签购房合同,协议中也没有明确签订购房合同的时间,工程实体已竣工,配套工程(给水、燃气)未完成,未达到竣工验收条件,但已超出协议约定要求的产权移交(备案、房产证办理)快一年了,可以要求开发商支付违约金吗?有人提出索赔时,开发商却说没有签订购房合同,协议书是无效的,是吗?协议书约定内容较为完整。
发布者:rRJ9884 2011-12-05 状态:已过期 回复 (2)
咨询未婚前购房问题
您好!我跟男友现在是未婚状态,首付和贷款全是他一人负责,但是合同与房管局登记都是我们两个人的名字(都为50%),万一以后怎样的话,这个房产怎么划分?有没有我的一半。谢谢!
发布者:onlycookie 2011-12-23 状态:已解决 回复 (4)
购房消费咨询
我今年8月27在辽宁一城镇售楼处全款买了一套89平的房子,当时售楼处收到款后只例行签了个购房协议,至今还没有正式签合同,也没有交房;但是本月12月6日,售楼处开始做活动,说购房满89平就送比亚迪的车;但是我们在此日期前买房的人就不能参加活动; 请问我是否有权利参入此次活动? 要怎样向售楼处争取我们的正当权利呢?
发布者:zixun6236 2011-12-26 状态:已过期 回复 (1)
关于购房定金的问题想咨询下
我在去年11月份广东惠州大亚湾开发区看中了一个商铺。是由惠州市秋谷实业有限公司开发的。项目名为:秋谷南迪苑小区。推广名:秋谷·乐8街区。因为才开挖地下停车厂。房子还没开建。土地产权是2007年9月13日到2077年9月13号。因为现在折扣很低。我就买了一个61.32的商铺。为了打最低的折扣选择的是一次性付款。于2011年12月3号交了三万的定金。签了一个认购书。约定于2012年1月30日前交齐房款的50%。剩下的50%于2012年9月开发商拿到预售证可以签订购房合同时交完。我想咨询下我这种...
发布者:18973692838 2012-02-09 状态:已过期 回复 (6)