发布者:slqlyl 2012-03-10 状态:已关闭 回复 (2)
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二手期房纠纷
您好:我从同事那买了二手期房,问了更名费,他说不交或交钱有限。但交给他定金(因为同事,所以没有协议,收款后只打了收条)后,才知道当地更名要交相当的费用,这超过了我的承受能力,无法购买。请问梁律师,如果交易不成功,定金是否可以全部退回?如果不退,他是不是法律上的“不当得利”呢?
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二手期房买卖纠纷!急
经中介公司介绍,今年4月17日我、房东和中介公司三方签订了一份《房地产居间合同》(房子加车库总价为67.46万元),协议规定当天我支付10万元房款(中介公司已出具收据)给房东,5月17日前再支付20万元房款,余下部分待今年12月交房办出产权证过户后通过按揭支付,如有一方违约需支付总房价10%的违约金。后了解,未取得产权证的房屋不得上市交易,为此我多次与中介公司协商,要求改变支付形式,保障我买方利益,但均协商未果。现我想解除该合同,不知是否可解除合同,拿回我先前支付的1...
发布者:窗外的麻雀 2010-05-21 状态:已关闭 回复 (4)
二手期房不盖
今年6月份通过中介买的二手期房,12年年底交工,开发商证件齐全,但是没想到房子现在也没有盖,最近听说因为土地有纠纷,政府给村民的钱不够,而且房产商似乎也不想盖,但是我买房子的时候已经有这个情况了,只是我不知道,中介和受访者也没有告诉我
发布者:nIe9258 2011-12-23 状态:已过期 回复 (1)
二手期房不盖
今年6月份通过中介买的二手期房,12年年底交工,开发商证件齐全,但是没想到房子现在也没有盖,最近听说因为土地有纠纷,政府给村民的钱不够,而且房产商似乎也不想盖,但是我买房子的时候已经有这个情况了,只是我不知道,中介和受访者也没有告诉我,如果起诉,我起诉谁?房产商,还是我上家的售房者
发布者:HwF2861 2011-12-23 状态:已关闭 回复 (0)
关于二手房屋买卖纠纷
我与2011年8月份购买了一套93平方米的住宅楼,当时的合同价格约定是二十一万三千元,房款分两次付清,第一次交款时交了11.5万元,其余部分在2012年1月1日前付清。在交了第一部分房款后,我搬进去居住,在居住的过程中我发现屋子有问题,屋顶漏水,屋内有蚂蚁,墙体还有裂痕,墙角发霉(楼是边还是顶楼),最关键的是卖给我屋子的这个不是真正的房主,他和原房主是朋友,他属于中介方,他从中获利,我知道这个情况后很生气,和他理论时,他一口咬定这个房子是他的,他和原房主有买卖...
发布者:wdlc 2012-01-04 状态:已过期 回复 (1)
关于期房退房的纠纷
你好,我们买的期房今年年底交房,但是现在大幅度降价。原来他们销售总监在电视采访时候说他们的品牌是不会跌的,降价会维护老业主利益的。但现在他们狡辩打着太极忽悠我们就是不补差价。我们想退房,请问该怎么办,走什么程序?
发布者:BIm2780 2012-02-12 状态:已关闭 回复 (0)
二手期房的购买问题
看好一套年底交房的房子,中介的价格比售楼处便宜6万。但因为没交房,房主不能提供两证,房主要求我们交首付45万(他自己当时在售楼处的首付也是45万并还了一年贷款)中介给我们的方案是让我们押着房主的购房合同,并签订一份三方协议。请问这么做风险大吗?像这种情况怎么才能做到万无一失?
发布者:qianqian870313 2012-02-20 状态:已过期 回复 (4)
首次购买二手期房
律师您好!我看中一套二手期房想购买,还有3个月才到交房日期. 但是中介说房东要求付大定金,房东127万净到手房价要定金80万,请问应该操作,和谁签订怎样的合同才有法律保证,是不是还要去公证下?才能保证我的资金安全和权益不受侵害.
还有就是房东说这个房子是动迁分房,我是首次购房,如果购买,我买方应该承担各种什么样的税,各是房价的百分之多少?
请各位律师详细指导下,非常感谢您! 房东说是期房,是动迁分房,想套现,通过中介卖出来的.这样的房不算二手房吗?感谢各位律师的提醒,我也...
发布者:zxmthc 2012-02-21 状态:已过期 回复 (5)
商铺二手买卖纠纷
09年的时候有朋友介绍认购了中凯-东方红街 的临街商铺,因未开盘所以只有简单的书面合同,至今对方还是一直推说房屋三证等未发放不能正常过户,我想问下这种情况下可以怎么处理?
据了解那边的三证应该已经下来了,要去房管局核实的话需要提供什么信息?
这种情况走法律途径的话需要提供什么资料?
发布者:wolf0614 2012-02-27 状态:已解决 回复 (7)
二手房屋纠纷
你好我零八年买的二手房,没经中介,当中有两个担保人,私下还跟卖家签了一份卖房协议,但是卖家卖房时没说有贷款还没还完,说着急用钱才卖的,因为跟担保人都认识没考虑后果就把钱一次付清了,时候就老拖着不过户,一直等到现在也没过,卖家贷款好像也没还完,催了好多次了,对方现在都不愿意接电话了,我该怎么解决。
发布者:淡粉色 2012-02-28 状态:已解决 回复 (6)
购买二手期房,到开发商那直接更名,可信吗?
我要购买一二手期房,给卖方13万,可贷21万。今年7月份交房,目前卖方还没有向银行提供贷款材料。卖方称付他13万后,一切费用他出,包括更名费。
这种房子可买吗?如何操作才能降低风险?购买时应注意什么
发布者:悠然南山 2012-03-07 状态:已过期 回复 (2)