发布者:voolezhang 2016-10-20 状态:已关闭 回复 (10)
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情侣之间的房产纠纷
甲方:女方
身份证号:
籍贯:江西南昌
乙方:男方
身份证号:
籍贯:江西吉安
甲乙双方于2013年12月9号购买位于红谷滩区岭口路299号(南斯友好路与丰和南大道交会处)的联泰香域尚城房产,房间号为:2B栋1708室(以下称该房产),房产署名甲方。
今甲乙双方协商,甲方将该套房产出售给乙方。转让条件为:
1、乙方承担部分甲方贷款手续费,金额为3000元整;
2、甲方拆借5万元给乙方,乙方每月支付400元利息给甲方,直至还清5万元本金;
2、乙方需要将该房产的房贷还清;
3、给与甲方总计房款款项58万元整。
因未取得产证暂不能办理过户手续,今约定如下:
1、契税、维修基金等办理产证的费用由乙方代为缴纳;
2、双方都同意的情况下,加快产证办理,加快办理的费用双方各承担50%;
3、乙方在2016年9月15日之前帮甲方付清剩余房贷(房贷金额即为首付款金额),待产证下来后立即过户给乙方,乙方开始办理房贷,房贷发放后,支付剩余尾款给甲方。
4、房产过户时,甲方承担个人所得税,甲方承担的费用不超过5000元,超过部分由乙方承担;
5、该房产目前带有租约,乙方支付完首付款(23万5000元)之后,租约转让给乙方,甲方在一周之内将房屋交付给乙方,并交清水电、物业以及其他杂费;
6、乙方在2016年12月1日之前,给请所有款项,如逾期未结清,甲方贷款的利息将由乙方开始承担。
违约责任:
1、乙方产证下来之后不按照价格和约定购买甲方房产,违约金为10万元;
2、甲方产证下来之后不按照价格和约定出售该套房产给乙方,违约金为10万元。
上述协议,均在甲乙双方自愿协商的基础上完成,无胁迫、威胁等行为。如有此类情况,双方应于协议签订后的15天之内,前往公安机关报案或向法院起诉。
此协议一式两份,双方各执一份,有同等法律效力。
目前,该套房产的产证未下发不能过户,过户要等到明年年底,男方已经给了15W元的首付款,还差8.5万,按照道理来说已经违约了,可是男方说按照协议,他可以承担未付款项的利息,也会承诺尽快给清剩下的首付款,还抛出过户太晚的问题,可是我方认为他没有在9.15号给清23.5万元,我方想撤销这个交易协议,不知道可以不可以。。。
如果他尽快筹钱给清剩余的8.5W首付款,也答应承担违约的利息的话,是不是就好难撤销。?
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个人之间房产抵押借款纠纷
朋友以房产作抵押从我这借了5万元钱,有借条,和房产证,之后借款没还又把房子卖给了别人并住了进去,现在房产证借条都在我手上,又找不到他人,我该怎么办? 借条上没有约定还款时间。
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发布者:moto7546 2014-08-02 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:15876729681 2014-09-07 状态:已过期 回复 (3)
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现在妹妹出现财务纠纷,公司的钱被主管被卷走了,已经停工了。
客户欠她的加工费也追问不回。
她欠了民间债务和信用卡债务,还有别人的加工货款。
妹妹名下有多处房产,其他的房产证都抵押在别的银行和民间借贷上了。
现在只剩下一间房产还在按揭中,房产证也在银行。
怕到时这房子会被其他的债务人起诉拍卖,哥哥的钱也还不出来了,那哥哥可以把这房子以欠债还债抵押过户过来吗?
会不会被说是转移...
发布者:susan76543 2015-05-07 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:ask20150926lxc 2015-09-26 状态:已过期 回复 (1)
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您好!我已签署了一份购买二手房的合同,那份房产是第一任业主与第二任业主之间产生的债务纠纷,现在由法院查封准备拍卖,同时第二任业主(现房产证的持有人)与我签订了买卖合同,现阶段第二任业主要求我拿身份证到拍卖行进行拍买,并支付相应费用,请问有风险吗?
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发布者:ask20160530ql6 2016-05-30 状态:已过期 回复 (4)