发布者:wtulntjh 2012-05-07 状态:已解决 回复 (3)
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重庆二手房购买过户风险问题
最近想买个房,二手的,情况是这样:
1、对方是贷款的,即是说房产证押于银行,需我交一笔钱后解押
2、然后以公积金的形式贷款
3、房子在年底满5年(可免营业税)
4、有中介参与
为降购房成本,我想:
能否买了后,待年底满五年后去过户,其间有何风险,应如何规避?
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二手房交易中过户的问题
你好,我计划买一套二手房,对方的房产证正在办理中。我现在与卖主签协议,合法吗?能给我说一下合同中必须写明的东西吗?能给我一份合同草样吗?
发布者:maotsing 2010-11-18 状态:已过期 回复 (1)
关于购买二手房的问题
房子是2003的门面商品房按揭的,没有产权证但是有买卖合同现在要出售。第一个问题:现在补齐房贷是否可以拿到房产证。第二个问题:如果拿不到房产证要需要怎么交易。第三个问题:要是需要公证,买卖合同是否要更换买房人名字。相关的法律知识懂的不多 请说详细点。
发布者:xiaojican 2010-11-19 状态:已过期 回复 (1)
急求二手房过户问题。
我父亲78年去世,母亲于86年再婚,两年后离异。现一直单身。1999年我和母亲合资购买了一套商品房,房产证上写的是母亲的名字。现在我们因家庭需要决定卖房,请问过户时母亲需要回原居住地开离婚证明或者单身证明吗?户口本上显示的离婚状况可不可以代替?
发布者:t4546 2010-11-24 状态:已过期 回复 (1)
购买二手房,不过户,如何办理才能有法律效力?
你好,我现想买一套二手商品房,现在那套房的区域有了新的建设规划,又因为近年来那区域要实行两证合一,不能转户。
最近房主较急用钱,想我买了这房。
请问如何办理才能确保购买方有法律效力的呢?
发布者:LI2002 2010-11-29 状态:已过期 回复 (1)
二手房短期内过户两次的问题
最近看上了一套二手房——拆迁安置房(产权已满5年)。在准备签合同的前一天,突然接到房东说什么兄弟姐妹多,过户签字不方便什么的(我看过房产证复印件,上面的产权人只有一个,共同所有人为空白),所以要先把房子的产权过户到他母亲的名下,然后2个月后才能过户给我们。中介说可以先签合同,交个订金,等两个月就可以办理过户了。
我觉得很困惑,为什么明明房产证上只有1个人的名字,还要过户给他的母亲然后再转给我们呀?管他兄弟姐妹什么事??
而且为什么是2个月后呢?二...
发布者:skrmm 2010-12-04 状态:已关闭 回复 (3)
二手房过户问题
我在2000年购买了一套二手房当时由于两证不全没能及时过户,现在手续都办全了能过户了可是原房主不配合怎么办?(我们有购房协议私下签的但是有中间人作证)现在的产权证、土地证都在我手里,求教怎么办好。
发布者:春兴瓷业 2010-12-06 状态:已过期 回复 (3)
购买二手房过户问题
请问购买二手房过户需要过户土地使用证吗?
发布者:马艳 2011-01-06 状态:已过期 回复 (1)
购买二手房过户问题
你好王律师,我在昆山通过中介买的房子,今年2月份交的定金2万,然后3月下旬又交了14.6万,加起来共计交了16.6万,我是先交首付后等房产过户下来贷款在付清,现在房子一直不给过户,合同上写的很清楚的一共分四次付款,第一次定金,第二次交够全部房价的百分之30,第三次交够中介费加房价的百分之三十在加上相关税金,第四次就是等产证下来把贷款贷出来就算成交了,我现在只交到第二个环节,从三月份我就一直联系中介要交第三次款让房东尽早去办过户,可房东一直托到现在不给办,我...
发布者:304902762 2011-06-23 状态:已过期 回复 (2)
关于购买的二手房土地使用证没有过户的问题
近期在冷水江市购买了一套二手房,现房产证已过户,但因我购买的房子跟卖主的一个门面办理是是同一个土地使用证,而门面也因售出并全部过户到门面买主的名下,现已经用其土地使用证向银行货款,我现在该怎么办呢?
发布者:mudan8929 2011-11-01 状态:已过期 回复 (1)
买二手房更名,自己过户的风险问题,谢谢
我想买个二手房,已经是现房了,但是房主承诺可以更名,所以我们会在更名后付全款给房主,然后自己交契税和维修基金去办房产证,请问这其中有什么风险吗?怎样可以使风险降到最低?谢谢
发布者:iXg8760 2011-12-21 状态:已过期 回复 (2)