购买别人单位集资的房子，房主说土地性质是出让，网上查了都说集资建房土地性质是划拨，5年后过户需要需注意什么，还有些什么费用啊？

各种专家：最近打算购买一套朋友家的单位（大学）的集资房，但是他们的房子没哟房产证，而且单位基建处上房子的名字也必须是朋友的，这种情况下，如何才能保证我的利益不受到侵害，怎么才能在购买后证明此房子的使用权在我。

各位律师 本人最近看了一套某单位的经济适用房，准备购买。但是这个房子没有房产证。没有房产证的房屋交易，公证处不予公证。我想咨询一下 1 如果我和卖主私下写一个房屋的买卖协议或者合同，可不可以去公证处对这个协议或者合同进行公证？ 2 如果这个协议或者合同可以公证，假如以后卖家反悔，是否可以根据协议里面的违约条款要求赔偿？ 3 协议的违约金额能是交易金额的双倍吗？ 4 如果这样的协议公证了，具有多长的法律效力？

本人最近看了一套某单位的经济适用房，准备购买。但是这个房子没有房产证。没有房产证的房屋交易，公证处不予公证。我想咨询一下 1 如果我和卖主私下写一个房屋的买卖协议或者合同，可不可以去公证处对这个协议或者合同进行公证？ 2 如果这个协议或者合同可以公证，假如以后卖家反悔，是否可以根据协议里面的违约条款要求赔偿？ 3 协议的违约金额能是交易金额的双倍吗？ 4 如果这样的协议公证了，具有多长的法律效力？

各种专家：最近打算购买一套朋友家的单位（大学）的集资房，但是他们的房子没哟房产证，而且单位基建处上房子的名字也必须是朋友的，这种情况下，如何才能保证我的利益不受到侵害，怎么才能在购买后证明此房子的使用权在我。各种专家：最近打算购买一套朋友家的单位（大学）的集资房，但是他们的房子没哟房产证，而且单位基建处上房子的名字也必须是朋友的，这种情况下，如何才能保证我的利益不受到侵害，怎么才能在购买后证明此房子的使用权在我。

我爸单位铁路局分的房子，我们私下出租，有正规合同，但是最近接到投诉，说房客扰民，单位要求7月10号之前搬离，如果不搬离就没收房子，房客清楚这些情况，不肯搬离，敲诈我们，有什么办法

你好，我父母在同一个单位，但是父亲去世了，我们的暖气费在单位怎样报销，房子是父亲的名字。

我们家的房子是单位的 但是单位所在区域明年要改造 我们的房子是2004年买的 有房产证 拆迁我们能得到补偿吗

你好杨律师，我最近看了一套房子，它是单位的职工房说性质是房改房目前还没有房产证请问像这样的情况可以购买吗？若能购买该如何保护自身权益？

我母亲单位的房子，在房改时没能购买，现在想买，怎么办？