店铺合作纠纷

您好，我想咨询您下，我的一个朋友之前开了一家服装店。刚开始由于是朋友的关系我到了他店铺里上班，过了一段时间我朋友就问我他这家店铺不想做了，问我要不要做，当时我是挺想做的，由于手头上资金不够，所以当时就没有谈下来，过了几天我朋友又找到我说：要不然这样嘛，你钱既然不够的话我们就合伙干，当时我也考虑了一下，问了他一些关于店铺的问题，他也列了一些清单，他说转让费是70000，我当时还犹豫了一下，心想这转让费还挺贵的，也和他商量了一下，但没商量成，当时考虑到他是我姑姑的朋友，而且如果店铺不做了，把店铺转出去的话这35000也可以拿回来，于是我就按照我朋友的要求给了他35000，还有店租，一些设备之类的.当时我就把这些费用都付给了他，当时我问他转让费这一块，到时候我们如果不做了怎么办啊，他说如果到时候我们都做不下去了可以把店铺拿来转掉，到时候转让费还是一人一半，当时那时候店铺的合同日期就剩一年了.他还说，我们合作的事不能让房东知道，你就说是你是我侄儿，帮我管理，由于他是我长辈，不但年龄比我大很多，而且是我姑姑，姑丈的好朋友，他做生意也做了很多年了，比较老道，所以当初我也就听了他的见意。我们合作了快一年了，其中也出现过一些误会，那时候合同也快到期了，有一天我朋友忽然说不做了，我当时就问他原因，他就说合作的店铺不好管理，很多矛盾之类的话，还说我贪污了他不少钱之类的。他说反正我是不做了，你要做的话你自己去交租金拿去做。由于当时新的合同还没有签订下来，房东也不让转，我就和我朋友说。你不做的话我怎么办，你有钱人，你扔的起我家的情况你是知道的，我可扔不起。于是我找人借了不少钱把一年房租交了，也把合同续签了下来自己接着做，同时我还和我朋友共同签订了一份协议书，大概的内容是说，这家店铺的转让权归我们两个人所有，现在是我自己承包去做。每月付给我朋友一点钱，如果到时候我不做了把店铺转出去了的话转让费一人一半.  于是我独自经营了半年，现在这一年的合同期快到期了，由于店租涨的太贵了，生意也不是很好，所以我也不想做了。于是我找到房东，和他商量转让的是，可是房东说，我们这家店铺并没有转让权。当初你叔叔【也就是我那个合伙的朋友】做的时候也没有给我转让费啊，所以你们没有转让权.  听到房东这样说，我就知道，我上当了. 于是我找到我朋友和他讨个说法，这时候他就说是我把事情搞砸了，明明都跟你说不能让房东知道，你到好还跑去问房东之类的话。我就说你当初都不管了，直接把它丢给我，我现在不想做了想转让，我不去找房东我找谁了.   所以这个事情就一直这样拖着，眼看一年的租金马上到期了，房东不让转，店铺租金太贵没法做，如果就这样扔了我不知道要损失多少钱啊...   希望大哥大姐能帮帮我这个80后.  我是农民伯伯的儿子，家庭条件不好，我伤不起.     拜托了