我们租的房子电压不稳定，导致插板短路，烧了房子里的一些东西（一个房间的一个小角）

我和我几个室友在外面租了一套房子，但是前天电压不稳定，导致插板短路，其中的一个房间发生了小火灾，我们要求把其他两个没有受损房间的贵重物品拿走时，房东进行了阻拦，派出所开始说在他们在场的情况下可以拿走，但是后来派出所民警与房东到一旁对话后回来又对我说不可以说不可以，派出所说只有房东同意拿才能拿，房东就说我们只能拿走两套换洗的衣服,贵重物品不能带走，这合理吗？、
    火灾的事故认定书还没有下来，民警要我们与房东私下协商赔偿问题，协商不成功房屋会一直查封，直到我们协调好才让我们取出贵重物品，而且房东开口就要求赔偿1W以上，说我们是学生已经是最便宜的价钱了（我们看房屋损坏情况不值这么多），我们应该怎么做？
（注：学校110民警告诉我们就算警察出面协调也只能在房东开价1W的前提下在减个1千~2钱，还是乐观情况下）