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买房不能住房，租客赖着不走！
山东－济南 05-20 09:20 悬赏 0 发布者:我的媛媛 给我留言 回答:(6) 律师你好，我于今年3月份买了一套二手房，当时已知此房出租着，房租是到6月30日到期，他们之间并没有租赁合同，原房主说只要房款交齐就让房客搬走，可是现在原房主又说这事不好办，因为房客年纪大了，家庭矛盾挺多，其儿子说一直找房子让老太太搬走，可是没找到合适的。我问过老太太，她的意思根本是不想搬！现在我户已经过了，户口也落了，就是等房子住！有什么办法能尽快收回房子，还有我能做什么和不能做什么！此事真的很着急！
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
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回复时间： 2012-05-20 09:28
你好，由于买卖不破租赁，如果他们之间有期限租赁合同，那么得到租赁期满，你可以要求原房东承担违约责任，如果没有租赁合同，你可以要求其腾房，但是得给以一定时间搬家。如果再不走，就诉至法院打腾房官司。
- [山东-枣庄]
- 黄志律师
- 16150积分
回复时间： 2012-05-20 09:36
买卖不破租赁，等待租赁到期后可以要求搬出。另外买卖还要看是否提前3个月通知承租方，因为承租方在同等条件下有优先购买权。只要程序合法，可以要求出卖人承担违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2012-05-20 09:38
直接诉讼要求搬出，并赔偿损失。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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回复时间： 2012-05-20 09:45
直接诉讼要求搬出，并赔偿损失。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间： 2012-05-20 09:48
答：没有书面合同，是不定期租赁关系，你可以给对方指定必要的搬迁时间，期满可以采取强制措施。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-05-21 13:06
直接诉讼要求搬出，并赔偿损失
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