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解除婚姻关系以后的房产纠纷
上海 03-18 10:15 悬赏 0 发布者:crysta…… 给我留言 回答:(9) 2006年11月为了结婚和男方一起买房,在领证前一两天男方银行首付28万,女方首付2万.银行划款.剩余70多万婚后双方共同还款.2009年底因感情不和离婚.协议说明离婚后由男方还剩余款.目前地段房价200万出头.(保守估计)
1.房产证和当时购房合同上均有男女双方名字.
2.之前第一次离婚开庭,法庭上对婚前首付房款有争议.女方认为房产证和购房合同上有女方名字,产权应该一人一半,当时以结婚为目的,男女方均自愿一起购房.应算赠与.(但由于是第一次起诉,普陀法院以调节为主.)去年静安区法院有相同案例,男方付款,并且在还没有结婚就分手的情况下,以两个自然人和赠与的关系.判定房产各半.
3.目前已经和男方脱离婚姻关系,(协议离婚).目前房子男方住着.离婚后沟通过,女方按照市场价付男方一半房款,或者男方要房子付钱给女方,就不用走法院这条路.目前男方没钱给也不给房.女方实在没有耐心等了.
4女方最终目的,房款一人一半.
说明:之前咨询过,由于部分律师经验和见解各有不同.目前想找一位经验丰富资历较深负责任的律师全权代理本官司.(诚意委托,尽快起诉)
联系方式:邮箱MSN:crystal04530453@hotmail.com
QQ:735020101
手机:021-13661896262
1.房产证和当时购房合同上均有男女双方名字.
2.之前第一次离婚开庭,法庭上对婚前首付房款有争议.女方认为房产证和购房合同上有女方名字,产权应该一人一半,当时以结婚为目的,男女方均自愿一起购房.应算赠与.(但由于是第一次起诉,普陀法院以调节为主.)去年静安区法院有相同案例,男方付款,并且在还没有结婚就分手的情况下,以两个自然人和赠与的关系.判定房产各半.
3.目前已经和男方脱离婚姻关系,(协议离婚).目前房子男方住着.离婚后沟通过,女方按照市场价付男方一半房款,或者男方要房子付钱给女方,就不用走法院这条路.目前男方没钱给也不给房.女方实在没有耐心等了.
4女方最终目的,房款一人一半.
说明:之前咨询过,由于部分律师经验和见解各有不同.目前想找一位经验丰富资历较深负责任的律师全权代理本官司.(诚意委托,尽快起诉)
联系方式:邮箱MSN:crystal04530453@hotmail.com
QQ:735020101
手机:021-13661896262
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 任济舟律师
- 8012积分
回复时间： 2010-03-18 10:21
1、对于婚前支付的部分不属于赠与，应该按照实际份额返还。
2、对于婚后还贷部分部分，应该按照夫妻共同财产，平均分割。
3、对于房产增值部分，也应该按照夫妻共同财产平均分割。
本律师诚信办案，详情可电话联系。
2、对于婚后还贷部分部分，应该按照夫妻共同财产，平均分割。
3、对于房产增值部分，也应该按照夫妻共同财产平均分割。
本律师诚信办案，详情可电话联系。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260270积分
回复时间： 2010-03-18 10:27
你好，你应当分得一半房款。详情请来电咨询。
- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间： 2010-03-18 11:22
如果你们在婚前办理产证的时候没有约定产权份额的话，就按照共同共有处理，平均分割房产。所以现在需要调取房产信息内档案，看看有没有份额的约定。如需帮助可联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-03-18 11:25
法院审理一般以共同共有，各半分割为原则，也会适当考虑出资比例、婚姻存续时间等因素。所以你的要求很有可能得到法院支持。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-03-18 11:27
如果婚前购房是以双方的名义共同购置，且产权证也做在二人名下，那么该房产应属于共有财产，在离婚后，可以起诉要求析产分割的。需要帮助，可以联系面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-03-18 16:31
房子属于共同共有，如果没有特别约定，首付款应当归个人所有，共同还贷部分属于夫妻共同债务，增值部分应当平分。详情可以来电咨询或预约面谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2010-03-18 17:27
1、即便有证据证明首付比例，在双方没有约定房产份额的情况下，应当均等分割，而且应当照顾女方；
2、婚后还贷部分自然也属于夫妻共同财产，原则上均等分割；
3、您的意见，我赞同。我可以承办您的案件，详细情况，可以联系面谈。
2、婚后还贷部分自然也属于夫妻共同财产，原则上均等分割；
3、您的意见，我赞同。我可以承办您的案件，详细情况，可以联系面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-03-18 18:18
可以直接起诉要求分割房屋价值。本律师可以代理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-03-18 18:31
这种情况应该一人一半 因为不动产以登记为准 婚前支付的份额不再作考虑 包括在房屋价值内一起分割 其它情况可以和律师进一步沟通
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