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买房下了定金后发现不能过户怎么办？

湖北－随州 05-21 08:49 悬赏 0 发布者:szswh 给我留言回答:(6)

我经过信息部看中一套小房子就口头协议我就交了1万元定金最后卖家要我公正等3年后再过户（因为卖家才买2年）我要求现在就过户我现在能不要房子吗？定金怎么办？

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[湖北-武汉]
孙志军律师
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回复时间： 2012-05-21 09:10

定金要对方双倍返还。现在可以不要房子了。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-05-21 10:24

协商解决。如果是买方违约，无权要回定金；卖方违约，双倍返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-05-21 10:53

定金要对方双倍返还。现在可以不要房子了。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-05-21 15:59

你好，在签订正式的商品房买卖合同之前，都是有办法退回定金的。
但这需要一定的法律技巧，一般卖方是不会自觉退还定金给购房者的。
协商不成，诉讼解决。本人成功办理过相同案件多起，均全额退回定金。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
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