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我想买房子，现在跟卖方写了合同书可是房子是他老公的我跟他老婆签的，现在是新楼没下来房

05-21 14:54 悬赏 20 发布者:yinhe8…… 给我留言地区:吉林－吉林回答:(2)

我想买房子，现在跟卖方写了合同书可是房子是他老公的我跟他老婆签的，现在是新楼没下来房照，土地正，房子是他老公的名字，是他老婆跟我签的，我身份证号写错了，请问这合同有法律效力吗？然后双方定于5月22日前到相关部门，办理相关权益的更名手续，这个5月22日前是5月21日的意思吗？

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[山东-枣庄]
黄志律师
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回复时间：2012年05月21日 15时01分

合同有效，假如房产证已经申请办理，这样还要他老公签字，才能办理过户手续。

追问：

那这个我想买房子，然后双方定于5月22日前到相关部门，办理相关权益的更名手续，这个5月22日前是5月21日的意思吗？

回答：

只要是5月22日以前就可以，最后的截止日是5月22日，让他老公补签合同，以便于变更登记，他要和你一起去才行。

追问：

哦到5月22日办也行的意思吧？晕了我想拿回我的定金好像是不可能了555

回答：

只要他们能够办理就OK了，你是否想解除合同，因为他的妻子作为共有权人有权出售房产，该合同属于效力待定合同，只要他对象补签且给你办理过户手续就可以完全履行合同。假如对方不能办理，你可以要回定金。

追问：

我能不能用这个《双方定于5月22日前到相关部门，办理相关权益的更名手续》这个拿回定金呢？今天是5月21日，今天卖家没帮我过户，没去相关部门。明天是5月22日合同上明明写了5月22日前啊不是5月21日吗？

回答：

应当包括明日在内，

提问者对最佳答案的评价：

谢谢你的回答

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[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2012-05-21 14:58

如果未经实际产权人同意，合同无效。

追问：

那这个我想买房子，然后双方定于5月22日前到相关部门，办理相关权益的更名手续，这个5月22日前是5月21日的意思吗？

回答：

你说呢，

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