房屋出租

我有一地下室，于去年出租给了别人做放货用，签了三年协议，今年到一年期后我不想出租了，就和租我房子的人谈了一下，说我想收回房子，并给他一个月时间清空，这一个月，我不要房租，租我房子的人也同意了，但到时间后我要房子的时候他有说要按合同办，不搬，我一看那好你既然要按合同走，那我也没办法那我们就按合同走，因为他后两年的房租没付给我，我就说那你把两年的房租给我，在交一定数额的压金，因为我前面觉得他人还好说话，在租房子的时候也说过押金的事情，但他那时候就说我的地下室没东西，给我协商好久没要他的押金，但我现在对他不信任了，我问他要押金他现在不给付，只同意付房租，这样的情况我是否可以要押金，还有我们在协议时已协议好，里面不能放易燃易爆物品，我在出租期间是不是可以随时检查里面是否放于我们合同不符合的东西，如果放了我是不是可以随时终止合同。谢谢