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屋内地下的水管漏水了，过了保修期，应该由谁负责？
12-24 19:11 悬赏 30 发布者:hanxin…… 给我留言 地区:河北－廊坊 回答:(3)
我家房子交房两个半了，前几天楼下邻居说卫生间和厨房之间的过道的房顶漏水，这块装修时是没有动过水管的，我家也找了装修公司的人来看，结果说是与装修无关，是由于建房屋时地下埋的水管漏水，应该由物业负责，物业说水管保修期只有2年，已经过了保修期了，所以由我们负责，我想问下到底该由谁负责，该由谁赔偿？水管是只有2年保修期，但房屋的防水渗水的保修期是5年的。
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回复时间：2016年12月23日 09时36分
超出保修期是由业主自行负责，一般卫生间有防水，其他地方没有做防水。
追问：
水管我也可修，但如果楼下邻居想要赔偿也是我负责吗，物业一点也没责任吗？毕竟这水管坏了不是我们造成的，才两年半就坏了应该是质量问题吧
回答：
楼下邻居的损失，由你承担。与物业没有关系。
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回复时间： 2016-12-23 10:10
您好！
需要根据漏水原因分析而定。
如果是属于公共的部分，那么应当由物业进行维修。
详情可来电来访！
需要根据漏水原因分析而定。
如果是属于公共的部分，那么应当由物业进行维修。
详情可来电来访！
追问：
水管是在卫生间外面的过道下面，我也可以修，但如果楼下邻居想要赔偿也是我负责吗，物业一点也没责任吗？毕竟这水管坏了不是我们造成的，才两年半就坏了应该是质量问题吧
回答：
您好！
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回复时间： 2016-12-23 11:33
您好！如果是房屋的漏水渗水原因导致邻居屋顶漏水的，你可以让你们物业承担维修责任。
追问：
水管是在卫生间外面的过道下面，我也可以修，但如果楼下邻居想要赔偿也是我负责吗，物业一点也没责任吗？毕竟这水管坏了不是我们造成的，楼下渗水是因为水管坏了的原因，这水管才两年半就坏了应该是质量问题吧
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