在2O14年开发区星凯家居建材城招商，一、他们要求全是广东大品牌

在2O14年开发区星凯家居建材城招商，一、他们要求全是广东大品牌，二、招商时的周围配套环境有一个建材中心是四号馆相对面，而且招商位置是星凯给的，说其它都招满了，看好后就让我交了一年的租金和质保金，然后就吹着我们装修，和我是同楼层、同一个厅就几家，等到快装完了，也不见同楼层的另外一半装，一直到2014年10月1日开业，而且根本不是广东大牌子，哪的都有，我们同楼层一起找商场多次要求进快招满或降租，商场答应招满，都开业了建材区也不见建，全体商户也都去反映，星凯城说在2015年的10月|日保证开业，后来一直在拖不见动工，还有我所在楼层招商时说招满了，星凯城的公示牌都标示着有的牌子位置自今空着，星凯骗着我说解决在招，一直在拖延到一年期限到了还没解决，就向我要第二年的租金，不交停电，限制出货，多次找星凯谈无果，星凯按签的两年合同收租，不交的无偿收回经营场地每平米20元另租他人，无耐我到期后搬离所经营厂地，走时星凯也放了货，交2000元给商场老总清了此事，在我搬出床和床垫后，在回搬沙发时，星凯城又扣住不放，期间一直去找星凯要，星凯不给，无耐2016年6月8日报警，后来有10多天，同意我搬走了，在2016年7月份星凯起诉我要第二年的租金12万多，还扣压我的住房，我也懂法律，星凯城的人说扣住我的房子了跑不掉，只有交钱解决，或者回到星凯城拿场地经营，他们就不要钱了，作为补贴，被我句绝了，同意调解给45000，我要求拿走木地板，当时法院调解上问对方不让拿可有证据证实是商场的，星凯律师说没有证据，调解出结伦3天期限撤离，保证商场的各相设备设施无损，所以我就拿木地板又被星凯扣压，同时我装修的场地在调解前星凯已经放了其它货品，请问律师星凯城是不是又在违约?我想要回我的木地板，想想第二年我没经营，而且是星凯违约不兑现招商诚若，欺骗，我要要回不该交的45000，请律师帮助我该怎样办?