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我们刚交了三个月房租，中介却不给业主房租，业主要求我们三日内搬家，该怎么办？
05-22 09:08 悬赏 10 发布者:hailan…… 给我留言 地区:北京－丰台区 回答:(11)
我们是和海川嘉业房产公司租的房子，9月4号才到期，5月初刚交的房租，但是业主却说没有收到中介的三个月的房租，限三日内搬家。请问律师，像这种情况，我们该怎么办？找中介后，中介让说业主没有权利让我们搬走，但是如果业主真要强行要我们搬的话，我们该怎么办？是否要直接起诉中介？还是先去和中介协商？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话：13801393564
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回复时间：2012年05月22日 09时10分
基于合同相对性，你们只能搬家，经济损失向中介索赔。
搬家后，你们可以向中介要求退还剩余房租和押金，并要求中介承担违约责任，要求支付给你违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
我的补充： 2012-05-22 09:11
中介未及时向业主缴纳房租，构成违约，业主有权解除合同要求收回房租，你们租户只能搬家。中介说法错误。搬家后，你们可以向中介要求退还剩余房租和押金，并要求中介承担违约责任，要求支付给你违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
追问：
怎么个经济索赔？该走怎样的程序？
回答：
已经答复
追问：
现在中介正处于被收购的时候，而且法人也在更名中，我们是否应该直接报警告他们欺骗，因为我们现在还能找到那个收款人。
回答：
不是欺骗，是违约行为。
提问者对最佳答案的评价：
看来法律也就那样，解决不了什么。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-22 09:10
如果业主强行让你们搬，你们需收集相应的证据证明因为什么原因而搬走，然后可以选择是起诉中介。
追问：
是要和业主协商吗？这个证据我们怎么收集？谢谢！
追问：
是要和业主协商吗？这个证据我们怎么收集？谢谢！
回答：
可让业主出具相应说明。
- [四川-遂宁]
- 谭彪律师
- 10548积分
回复时间： 2012-05-22 09:17
业主有权让你搬走，你可以找中介赔偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-22 09:21
业主强行让你们搬，你们需收集相应的证据证明因为什么原因而搬走，然后可以选择是起诉中介。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-22 09:24
你应及时报警.同时要求中介赔偿你们的实际损失.协商不成,起诉到法院维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-22 09:28
您好：
如果强行赶您走的话，您可以起诉中介，要求赔偿。
如果强行赶您走的话，您可以起诉中介，要求赔偿。
追问：
现在中介正处于被收购的时候，而且法人也在更名中，我们是否应该直接报警告他们欺骗，因为我们现在还能找到那个收款人。
- [北京-东城区]
- 谢清海律师
- 10923积分
回复时间： 2012-05-22 09:33
房东有权要求你搬走，你可以先于中介协商解决，协商不成通过起诉，主张返还房租、中介费以及相关的经济损失。
追问：
现在中介正处于被收购的时候，而且法人也在更名中，我们是否应该直接报警告他们欺骗，因为我们现在还能找到那个收款人。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-22 09:49
你们有合同,不需要搬家,让房东找中介,跟你们没关系!
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-05-22 09:58
起诉中介
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-05-22 10:08
房东有权要求你搬走，同时要求中介赔偿你们的实际损失
- [广西-玉林]
- 韦高峰律师
- 32046积分
回复时间： 2012-05-22 10:11
房东有权要求你搬走，同时要求中介赔偿你们的实际损失
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