该问题已关闭

楼上漏水不维修

安徽－合肥 05-22 11:55 悬赏 0 发布者:sxykz 给我留言回答:(4)

律师你好：
我家楼上屋子地面全部浸水，导致水渗漏到楼下我家，主卧、餐厅、卫生间和厨房明显漏水，橱柜变形，客厅有石膏板的地方全部变黄，电路短路，漏水后几经周折楼上才派了个电工过来，查看3次，维修一次，后来电路维修好了，屋顶漏水处油漆以及厨房橱柜没有维修。目前楼上否认屋顶漏水、变黄以及电路是他家漏水导致，还说我家电路是我家电线本身有破损导致的，还要我赔偿他家请电工的费用……请问我该如何维权？跪谢！(说明一下：楼上业主屋子长期出租，而且自恃是政府部门的人，对我以及去协商的物业公司态度都极其恶劣)
一个普通老百姓的咨询

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-22 13:00

起诉解决。

追问：

起诉的话，有几个问题：1）我家电路是主管有一段坏了，这个管子是当初开发商预埋的，从拆下来的电线看确实有破损，但是也是潮湿的，我认为管子即使破损了，如果没有水进去作为导体的话，他也不会短路从而导致我家电路跳闸，对吗？所以应该还是楼上漏水问题？2）起诉的话，对方摆明不接受协调，那么法院会不会要求鉴定，听说鉴定费很贵，如果没有十足的把握，我也不敢请鉴定；3）对方身份特殊，我还有一点害怕官官相护啊！请律师给我支招！跪谢

回答：

只有起诉，要求法院做鉴定，如果一审判决不服，可以上诉的。

追问：

如果鉴定证实管道是开发商预埋的时候就破损了，是算我家责任还是楼上责任？(照明电路频繁跳闸，不能用照明电约20天)，第一天发现漏水的时候因为线路短路，未知原因用过照明，每隔十分钟跳一次，第二天观察电表，就因为这几次频繁跳闸导致用电量两天超过50度，说明一下：白天家里没人，除了冰箱，没有用电设备。这个损失不大，但是可以作为电路损坏的补充说明或者证据吗？

回答：

还是要查找原因的。

追问：

谢谢律师。鉴定是我主动提出还是有法院派人？什么样的机构有这个资格？如何收费？还有那个电路问题，我是否需要把开发商和楼上的一起告上去？不管是电线问题还是漏水导致，我都是受害者，法官会要求楼上和开发商共同承担或者我和楼上各自承担一部分？说明，房屋已经使用了7年

回答：

起诉楼上和物业，提出自己的赔偿请求，法院会要求你做鉴定的。