已解决问题

我母亲和三个兄弟该怎么处置父亲遗产

05-22 21:05 悬赏 0 发布者:zwf201…… 给我留言地区:湖北－荆州回答:(4)

我兄弟三人，我父亲刚刚过世，留下一套旧房和一套新房，我母亲想卖掉旧房和新房，然后同二哥同住，我和二哥同意，老大不同意，房管局说必须有三兄弟同时在场，才能过户，于是卖房手续没办法办理，我母亲很愁，不知该怎么办，亲戚调解也不成。是不是只剩下法院打官司这一条路了？我母亲又担心成本会很高，请各位老师指路。

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回复时间：2012年05月22日 21时07分

如果这个房子是你父亲的个人财产的话，那么由他的配偶子女和父母继承。（全部平分）
如果这个房子是婚姻关系存续期间的共同财产的话，先分出一半给母亲，剩下的一半作为遗产由他的配偶子女和父母继承。（全部平分）

追问：

是共同财产，问题是老大有大概八分之一的分额，他不去签字，卖不掉房

回答：

他不去签字他不愿意卖房子这是他的权利因为他有份额这不属于法律的问题你去告他也是没有意义的他作为有份额的人你无法取消他的份额法院不可能说去逼着他同意把房子卖掉
这个问题只能协商慢慢做点工作解决
如果是对遗产的份额有争议那是可以起诉的但是你这个问题显然不是份额的争议

追问：

其实老实说，老大就是想独占房子，他好赌，输掉了老婆和房子，现在独身，想抢占进去。母亲就是想趁有生之年把三兄弟之间的水端平了，另外，母亲现在身体不好，也需用钱。按老师这么说，就拿他一点办法都没有了

回答：

你们全都有份额他单独也不可能把房子卖出去
非常简单的道理我自己的钱我想买不买东西买什么东西是我的自由别人无权干涉
作为共有只要没有妨碍其他共有人的权益他可以选择不卖
你说的问题目的只是为了预防但是法律是不可能去解决这个问题的法律是要讲证据的除非真的发生了他擅自把共有的房子卖掉了那么你们就有权追回
家庭内部问题这个只能协商解决法律是无法调整的

追问：

我明白老师的意思，我们知道他不可能会卖掉房子，但他会抢进新房子住进去，那时，谁都赶不走他了。
新房子就是我父亲在世时和我母亲用养老钱买的，因为怕贬值，所以买了房子，现在新房子不能出售，我母亲又经常生病，眼睁睁不能花钱，他还准备抢进去住，我母亲极度气愤，难道对这种不肖之子没有办法了么？

回答：

我也很明白你的意思，但是你说的这个问题的确不是法律能够解决的。法律不是万能的，法律只是最低限的道德保证。对于是不是不孝，法律没有办法。

追问：

谢谢，但是母亲拿不到属于自已的养老钱了啊

回答：

单纯从我这个职业来说，这个问题我真解决不了。

追问：

谢谢了！

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回复时间： 2012-05-22 21:11

你好：你们兄弟每人有六分之一的份额，谁也不能单独卖

追问：

是啊，我母亲就是卖不掉房，拿不到钱养老，才发愁

回答：

你好：可以按赡养起诉要求支付赡养费

追问：

其实老实说，老大就是想独占房子，他好赌，输掉了老婆和房子，现在独身，想抢占进去。母亲就是想趁有生之年把三兄弟之间的水端平了，另外，母亲现在身体不好，也需用钱

回答：

起诉要求支付赡养费吧

追问：

老大游手好闲，没固定工作，就算是判了赡养费，他也不会给。
父母亲原就是要用新房子来养老，因老爸是脑溢血猝死，来不及立遗嘱，母亲身体不好，就是要用新房子养老看病。现在老大就是想搬进去住，这样一来，母亲晚年晚年就失去了物质保障

回答：

起诉解决

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回复时间： 2012-05-22 21:12

首先应该有你们兄弟三人和你母亲协商处理，假如该两套住房是你父亲和你母亲二人拥有完全产权的话，应该有一半是你母亲的个人财产，另一半才是你父亲的遗产。对于你父亲的遗产应该有你们兄弟三人和你母亲平均分配。协商不成可以到法院诉讼解决。

追问：

请问诉讼成本高么？诉讼时间长么？谢谢

回答：

应该不高，但是如果协商不成，那只有诉讼了，是必须的一条路。时间不长的。

追问：

其实老实说，老大就是想独占房子，他好赌，输掉了老婆和房子，现在独身，想抢占进去。母亲现在身体不好，新房子就是母亲的养老钱，母亲想把他卖了，但因为有老大大概八分之一的份额，老大不签字就卖不掉，同时老大想直接搬进去住，抢占房子。难道对这样的不肖子没有办法了么？

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回复时间： 2012-05-22 22:13

你好，案情复杂，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
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