房产纠纷

大家好。最近的房产纠纷问题，令我心急如焚，迫切需要您释疑，并希望大家能给本人几点建议。事情是这样的：2007年，我在襄阳市郊区购买了一套170平米的住房，当时的价格是1100每平米，我拿出18万7千元一次性地购买了该房，并与开发商签订了房屋买卖合同，开发商承诺一个月内由开发商出钱帮助办理房产证，我一家就此住下新房。一个月后，开发商并没有履行承诺，我多次找到他交涉，开发商却以各种理由搪塞。事后，我才得知该开发商已经以其朋友的名义在房产管理局办下了房产证，并拿着这张房产证在银行进行了抵押贷款。多次找开发商未果后，这事暂时搁置了一段时间。过后，我再去找开发商，他却再也没了踪影。后来听说开发商经营不当，破产了，我又找到他几次，他都说自己没钱了，也没办法。我当时也不知道该怎么办，就一直拖了下来。去年，房产抵押到期，银行催开发商朋友还款，而开放商朋友转而和我打官司，与我争夺房屋所有权。现在当地的房价已是5000元每平方左右，已值近90万元。此房归属问题牵扯本人重大经济利益，稍有不当则有巨大经济损失。四处打听后，结果令人沮丧，说是胜诉可能不大。有人说可以报警，告开放商欺诈罪，且若其说出实情，房产有可能挽回。面对这种情况，我该作何抉择呢？是和开发商朋友打官司，还是直接报警？如果不能挽回房产，谁来补偿我的损失？要是让开发商补偿，他现在处于破产的状况，没钱补偿了，这该怎么办？希望您能指点，助我走出困境，我将不胜感激。焦急等待大家的回复。