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二轮土地承包

北京－海淀区 05-22 23:07 悬赏 0 发布者:王洪宾给我留言回答:(6)

律师你好！
我的问题是：一村庄95%的家庭承包户把土地同意流转给了本村专门成立的农业服务公司集体企业统一经营，并经镇一级政府农经管理站内备案，合同期限10年，有保底收益和浮动收益。此后，我单位从村里农业服务公司承包了部分土地，每年按期缴纳租金，并经村委会备案，已使用6年了，年限未到期。现有五个村民向法院提出诉讼，把村委会作为被告，把我单位作为第三人，以没有履行三分之二村民代表同意和没有向镇一级政府备案为由要求我单位与农业服务公司的承包合同无效，请问法院是否会支持？我单位应该怎么办？

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[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193737积分

回复时间： 2012-05-22 23:25

要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，存在时效问题。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-05-22 23:32

要看案件具体情况判断。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-23 07:09

流转的耕地面积数需要向上级政府批准或备案的情况下,缺少该程序时你们的承包合同是无效的

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-05-23 09:56

根据你的描述，该土地流转在程序上不合法，合同无效。但法院是否会支持对方，还要看双方的证据情况和案件详情等，合同无效并不代表你一定败诉。
那么在合同无效的情况下，如果该土地被收回，那么你只能向合同相对方主张违约责任，要求退还剩余租金和押金，并要求向你支付合同约定的违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。