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房产证是否需要加名
05-23 01:46 悬赏 0 发布者:生命是什么颜色 给我留言 地区:北京－东城区 回答:(13)
房子是用公公的房子变卖买的，公公在买房时，我和他儿子还没有结婚，结婚后变卖了公公的房产，买了新房后只在房产证上登记了老公的名字，婚后我是主要还款人。请问如果我或者我老公一个人去世，会留下手续或者分配的隐患吗？一直不踏实，谢谢。
问题补充：
加名字费用贵吗？据说现在要收契税，1.5%？是吗
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话：13801393564
- 276273积分
回复时间：2012年05月23日 09时01分
根据你的描述，你的房屋是婚后购买，虽然只登记在你老公名下，但仍然是夫妻共同财产，双方共有。
如果你或你老公一人去世，那么各自的份额，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的法定继承，由其父母、配偶和所有子女按照人数平均分割。
夫妻之间房产加名字不收税，但对于贷款未还清的房屋，不能加名字，只能等贷款还清后办理。
如果你或你老公一人去世，那么各自的份额，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的法定继承，由其父母、配偶和所有子女按照人数平均分割。
夫妻之间房产加名字不收税，但对于贷款未还清的房屋，不能加名字，只能等贷款还清后办理。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您的回答。按照法定继承顺序继承，这个明白了，但是，加名字和不加名字所收的遗产税和手续一样吗？谢谢您。
其它答案
- [-]
- 449242935
- 给我留言
- 27积分
回复时间： 2012-05-23 01:52
你是主要还款人，尽快把房产证上留下你的名字
追问：
谢谢您的回答！！！加名字收费贵吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-23 06:57
该新房是你公公房产变卖购买且写在你老公名下,该房产是你老公的个人财产,婚后还贷部分属于夫妻共同财产,有证据证明还贷时间为好.另外加上你的名字需要你老公的同意,具体税费咨询房屋管理部门
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-05-23 07:09
该新房是你公公房产变卖购买且写在你老公名下,该房产是你老公的个人财产,婚后还贷部分属于夫妻共同财产,加上你的名字需要你老公的同意
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-05-23 07:17
可以加名
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-23 08:42
北京夫妻加名目前不收费。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-23 10:08
可以加名的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-23 10:10
可以加名字，加妻子的名字不收费，但是你们家会加你的名字吗？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4551669积分
回复时间： 2012-05-23 10:52
属于共同财产，可以加名，夫妻加名免税
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-23 11:59
建议在房产上加名
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-05-23 15:40
可以在房产证上加名，北京目前是不收费的。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-05-23 20:38
如果不加名就属于你老公的个人财产。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193891积分
回复时间： 2012-05-23 23:23
应当由产权人决定。
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