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我违约了,应承担怎样的责任?
12-26 15:01 悬赏 30 发布者:我爱扶桑花 给我留言 地区:河南-郑州 回答:(4)
我没有充分调查房子所在地的房价,认为房价翻了一翻可以出手了,慌忙与中介公司、和购房方签了协议,现在发现一个41平方的小房少卖了2-3万元,我要是反悔承担什么样的责任?购房价为35万。
合同签订情况为:1.到明年我的房子过了两年,可以免税时办理按揭入户手续;2.房产证在我手中,当时中介看了我房产证的照片填的合同;3.违约责任:1.甲乙双方任何一方违约致使《房屋买卖合同》不能履行的,支付违约金10万元;2.甲方违约致使《房屋买卖合同》不能履行的,应双倍返还乙方交付的定金,并赔偿乙方包括但不限于佣金损失、律师费、诉讼费等其他经济损失。3.乙方违约致使《房屋买卖合同》不能履行的,其无权要求返还定金,和已交付的佣金并承担甲方由此产生的其他经济损失,包括但不限于律师费、诉讼费。
合同签订情况为:1.到明年我的房子过了两年,可以免税时办理按揭入户手续;2.房产证在我手中,当时中介看了我房产证的照片填的合同;3.违约责任:1.甲乙双方任何一方违约致使《房屋买卖合同》不能履行的,支付违约金10万元;2.甲方违约致使《房屋买卖合同》不能履行的,应双倍返还乙方交付的定金,并赔偿乙方包括但不限于佣金损失、律师费、诉讼费等其他经济损失。3.乙方违约致使《房屋买卖合同》不能履行的,其无权要求返还定金,和已交付的佣金并承担甲方由此产生的其他经济损失,包括但不限于律师费、诉讼费。
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最佳答案
- [河南-郑州]
- 恪法法律服务团队律师
- 电话:18037105682
- 80239积分
回复时间:2016年12月26日 16时26分
您好,看你们合同怎么约定的。。
追问:
3.违约责任:1.甲乙双方任何一方违约致使《房屋买卖合同》不能履行的,支付违约金10万元;2.甲方违约致使《房屋买卖合同》不能履行的,应双倍返还乙方交付的定金,并赔偿乙方包括但不限于佣金损失、律师费、诉讼费等其他经济损失。3.乙方违约致使《房屋买卖合同》不能履行的,其无权要求返还定金,和已交付的佣金并承担甲方由此产生的其他经济损失,包括但不限于律师费、诉讼费。总房价32万,10万的违约金是不是过高,但是我未给买方造成实际损失啊
回答:
违约金一般不超过合同标的的20%
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-12-26 15:08
按合同约定处理。
- [河南-郑州]
- 耿武杰律师
- 137837积分
回复时间: 2016-12-26 15:08
按合同办理,但如果违约金偏高可以请求法院适当的调整。
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间: 2016-12-26 16:36
你好,如果你违约的话你需要承担合同约定的违约责任的
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