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购房没办下贷款想退房
河北－保定 12-26 21:14 悬赏 0 发布者:mapan2…… 给我留言 回答:(3) 购买一套商品房，约定首付可以分期付款，房屋总价106万，实际首付付了16万，优惠券2.5万，签了一个借款合同借款10.6万，但是借款根本就没有到我这里，购房合同是开发商自己定制的一份合同，上面写的首付款是26.6万，让我拿这份合同去银行办贷款，说办下贷款才签正式的备案合同，合同约定，如果贷款不能办理，要付违约金，违约金为已付款项的10%，现在贷款办不下来，想要退房，我想问，如果要违约金的话，是按照合同上面的金额还是我实际付款的金额计算10%的违约金？我问开发商，他们说按照合同上面写的26.6万计算，但是退款却不给那10.6万的借款，而且2.5万的优惠券也不退，请问这样合理吗？我可以主张合同有骗取贷款的行为而无效吗？
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你好，不合理，无法协商，诉讼解决
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结合房屋手续综合合同具体约定确定
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