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物业费相关问题
辽宁－沈阳 12-28 14:51 悬赏 0 发布者:tongto…… 给我留言 回答:(6) 我的小区是新小区，已入住两年多时间，入住时交了一年的物业费，第二年因为物业承诺的燃气开通时间晚了半年，且我家楼上邻居把空调装在我家窗户旁边了，噪音特别大，造成我家一夏天没法开窗，邻居说是物业让他装在那的，开始跟物业沟通也承认是他们的原因，后来就开始耍无赖，说是楼上邻居自己的原因。因为这些原因没交第二年的物业费。今年又到了交物业费的时候了，我们想交第三年的，但是物业不同意，说必须两年一起交。我们就没交，现在物业的给我们发了起诉函，起诉我们拖欠物业费。想问下像我这种情况下步应该怎么办？需要应诉吗？有没有可能向物业索取赔偿？
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全部答案
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2016-12-28 15:03
需要看案情证据
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间： 2016-12-28 15:17
你好，至于物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
追问：
谢谢您的回复，我想问下我下步是不是应该把物业费交了再起诉物业的“不作为”呢，但是我说的这些问题当时都没有保留录音等证据，都是当面或者电话沟通的，如果起诉物业的话有可能胜诉吗？
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2016-12-28 15:19
可以起诉要求 楼上和物业挪空调
- [辽宁-沈阳]
- 张勇律师
- 314290积分
回复时间： 2016-12-28 15:35
要看案情证据
- [辽宁-沈阳]
- 梁志律师
- 26042积分
回复时间： 2016-12-28 15:48
你好，需要结合相关材料具体分析
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2016-12-28 20:56
你好，至于物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
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