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我14年买了一套房子，已付首付，贷款银行也批准了，但因为房子被开发商抵押给银行
湖北－武汉 12-29 20:05 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 我14年买了一套房子，已付首付，贷款银行也批准了，但因为房子被开发商抵押给银行，还未解押，导致贷款没下来。现在房子成了烂尾楼，由政府接手，开发商破产。我的《债权审查意见通知书》上写：因双方均为完全履行签订的《商品房买卖合同》，管理人对逾期交房违约金不予认定。请问是不是没有办法拿到违约金？
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- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2016-12-30 09:44
没有签买卖合同的原因是什么？如果你双方开始积极履行合同义务，可以视为合同成立，可以主张违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-30 10:09
你当初签这个通知书是在哪里签的，明白这个通知书说的意思吗？如果意思表示不真实是可以主张无效的。开发商破产是否已经进入清算程序？你有没有去找清算组织申请备案？这些情况还不了解，你可先来电说一下情况免费咨询我。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-30 10:22
没有签买卖合同吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-12-30 10:51
房子是因为开发商抵押给银行，导致你履行不能，因此属于对方违约了。你有没有给开发商什么款项？
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- 首付已经付了，因为征信问题银行贷款审核不了，请问这样开发商会退还 4个回答
0 - 你好，我是贷款买的房子，请问如果开发商五证不全银行给贷款不，请问 2个回答0
- 我买房子首付付了，银行贷款还没下来，现在因为个人原因，受伤了 0个回答0
- 你好 我们买的房子是五证齐全 而且业主们基本都有银行的贷款，我们的 7个回答0
- 因为还不起房贷，被银行起诉了，现在开发商答应收回房子，帮我还清银 4个回答0
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