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我的租客现未经我同意转租我的店铺，他有权转租吗？
上海－闵行区 05-25 09:05 悬赏 20 发布者:蓉121 给我留言 回答:(8) 我有个店面，今年四月出租于现在的租客，刚从朋友口中得知，他现在正转租我的店铺，已贴转租转让公告，，已有半个月，而我一点都不知道，他也没有打电话通知我或得到我的同意，他有权转租吗？我朋友说，他给你租金了，他可以转租，但我觉得他没有告知我，没有得到我的同意，是没有权利的，而且他已经违约了，我可以随时收回我的店铺，可以吗？如果他违约了，我可以随时收回店铺，那我该退他余下的租金和押金吗？合同上没有写违约金，我可以向他索要违约金和以后的经济损失吗？因为我怀孕了，不能再开店，所以才租给她一年，我现在收回店铺，至少还要五个月不能自己去开店，那我的损失是他赔偿吗？
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- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37753积分
回复时间： 2012-05-25 09:12
除非另有约定，一般是无权的。
追问：
我们之间没有任何约定，如果他没有权利，那我该怎么保护我的合法利益？我可以追加赔偿吗？
回答：
你可因此解约，并主张赔偿。也可有其他方式，比如增益部分归你所有等。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2012-05-25 09:26
没有你的同意，租客的转租合同无效。
追问：
您好，非常感谢您能够帮助我，请问您，我如何解决我的经济损失呢？我可以向他索要至少五个月的经济损失吗？因为我怀孕了，马上还有三个月就生产，这期间我不能去开店，也不会立刻店铺就出租出去，那我的损失谁负责？
回答：
你所说的损失不是直接损失，而是间接损失，不应该由租客赔偿。你现在关键看你们当初的合同是如何约定的，如何赔偿完全靠这个了。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260656积分
回复时间： 2012-05-25 09:37
你可以要求解除合同，要求对方承担违约责任。可来电详细法律咨询。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2012-05-25 10:11
你可以要求解除合同，要求对方承担违约责任。可来电详细法律咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-25 10:42
若是未约定，不同意对方转租
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-25 10:42
你好，
1、转租需要出租人同意，否则出租人有权解除合同，并要求对方承担违约责任或赔偿损失；
2、若需要帮助，可以直接来电。
1、转租需要出租人同意，否则出租人有权解除合同，并要求对方承担违约责任或赔偿损失；
2、若需要帮助，可以直接来电。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-25 19:37
你可以要求解除合同，要求对方承担违约责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-25 20:26
你可以解除合同。违约责任按照合同约定。
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