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动迁房卖方违约。 2013年购买一套在建拆迁房，总价45万，预付款25万
江苏－苏州 12-31 11:03 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 动迁房卖方违约。
2013年购买一套在建拆迁房，总价45万，预付款25万。拿房15万，过户5万当时讲一年之内可以拿房，结果拖到2016.12.25号，才开始交房，现在房东以房屋面积不足（合同规定，房屋面积不足和房东无关，面积超出我将补钱给房东）拒领开放商房屋为由，和我违约。按合同佩服一倍违约金，但是现在房价总价约100万。这样，我可以起诉卖方赔偿我的损失还是可以要求继续履行合同？
2013年购买一套在建拆迁房，总价45万，预付款25万。拿房15万，过户5万当时讲一年之内可以拿房，结果拖到2016.12.25号，才开始交房，现在房东以房屋面积不足（合同规定，房屋面积不足和房东无关，面积超出我将补钱给房东）拒领开放商房屋为由，和我违约。按合同佩服一倍违约金，但是现在房价总价约100万。这样，我可以起诉卖方赔偿我的损失还是可以要求继续履行合同？
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- [江苏-苏州]
- 马恩杰律师 VIP
- 电话：15250058331
- 84996积分
回复时间： 2016-12-31 19:48
一般情况下，那个拆迁安置房争议是非常大的，房东依据这个面积不足，这个情况是属于房东违约，
你可以要求根据这个合同的要求，进行履行合同或者要求，同时主张房东，承担违约赔偿责任，详细咨询，请携带双方签订的合同面谈，具体说明双方履行合同情况最大维护权益，马恩杰律师
你可以要求根据这个合同的要求，进行履行合同或者要求，同时主张房东，承担违约赔偿责任，详细咨询，请携带双方签订的合同面谈，具体说明双方履行合同情况最大维护权益，马恩杰律师
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2017-01-04 14:09
您好！
可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求其履行签订的协议内容，承担违约责任。
详情可来电来访！
可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求其履行签订的协议内容，承担违约责任。
详情可来电来访！
- [江苏-苏州]
- 刘银律师
- 31287积分
回复时间： 2016-12-31 20:19
你可以起诉履行合同，如果合同有瑕疵可以要求赔偿损失。
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