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板楼拆迁建高层住宅，有阁楼和车库，公摊面积增加，应如何补偿

05-25 23:08 悬赏 0 发布者:王海竟给我留言地区:河北－河北回答:(1)

各位律师，你们好，我有一个六层的板楼，面积76.76平米，有阁楼，地面面积76.76平米，暖气费面积算15平米，车库20.4平米，大家都知道板楼，汽车可以放在外面，根本不用买车位，但是要是高层，一定得买车位，无形中增加了很多费用，还有高层的物业费等等都要比板楼的高，公摊面积也会增加我想请问一下应该如何补偿？开发商打算1:1补偿，装修费不给，车库和阁楼按1:1的算，我想请问下这样合理吗？我应该如何维护我的利益。

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[辽宁-大连]
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回复时间：2012年05月26日 00时05分

要看拆迁公告的规定。

追问：

你好，非常感谢您给予的答复，不过我还想问下，现在开发商只是在探各户的信息，看都有什么条件，然后再进行规划吧，物业人员还没有找我谈话，我应该如何有什么样的对策？

回答：

提出你的要求。

追问：

我想跟他要两套房子，小平米的，阁楼和车库都算上面积，多出的面积再补钱，但是给的楼层不知是否有选择，而且听说新的高层是拆迁房，质量不是很好，很纠结。如果要钱，现在房价较低，很不划算，我想知道拆迁房的比例应该是多少？楼房的！还有就是高层和板楼之间，汽车停放问题，板楼可以停放不花钱，高层要车位还要花钱的，否则不让停。而且物业费和均摊面积增加，应该是什么比例。拆迁房最高比例是多少？

回答：

没有法律规定。应当在产权公告中确定。

追问：

哦，非常感谢您，您还觉得有什么可以提醒我的吗？在这个问题上，根据您的经验。这么晚麻烦您真是不好意思

回答：

有什么想法都可以提。

追问：

哦好的谢谢了非常感谢您的回答祝您身体健康平安顺利晚安感谢！您也早点休息！

提问者对最佳答案的评价：

非常好的律师给我的回答很满意顶

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